11656 Rue Notre Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

VISITE LIBRE

dimanche, 25 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

11656 Rue Notre Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$1,199,900 | 2114 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 18317819

Description

Découvrez cette élégante résidence face au fleuve Saint-Laurent, avec 5 chambres, 2 salles de bain, une verrière lumineuse, un concept à aire ouverte, et une cuisine gastronomique. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, d'un jardin privé, d'une plage exclusive et d'un étage intergénérationnel avec entrée indépendante. La suite principale offre salle de bain attenante, balcon et bureau avec vue. Située près du Vieux Moulin, cette propriété allie confort, nature et raffinement dans un cadre paisible et exceptionnel. Venez découvrir cette propriété unique, où le café du matin, bercé par la brise du fleuve, n'attend que vous.

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Addendum

Découvrez l'exception d'un quotidien face au fleuve, dans
cette somptueuse résidence de 5 chambres et 2 salles de
bain, érigée sur un terrain de 8 050 pi², offrant une vue
imprenable sur le fleuve Saint-Laurent depuis une élégante
verrière attenante à la salle à manger.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la fenestration
généreuse captivent le regard. Le concept à aire ouverte
crée une fluidité parfaite entre le salon et la salle à
manger, rehaussée par des éclairages encastrés et de hauts
plafonds qui accentuent la sensation d'espace. Au coeur de
la maison, une cheminée à gaz centrale sépare les pièces
avec élégance, tout en instaurant une ambiance chaleureuse.

Une grande salle familiale prolonge cet espace vers une
véranda trois saisons spacieuse, avec vue directe sur le
jardin. Un lieu idéal pour savourer des après-midis en
toute quiétude et des couchers de soleil inoubliables.

La cuisine gastronomique, baignée de lumière, séduit par
son vaste plan de travail en quartz, son aménagement
convivial et ses nombreux espaces de rangement. Un cadre
rêvé pour tout passionné de cuisine.

La suite principale, à la fois spacieuse et intime, propose
un balcon privé, une salle de bain attenante avec baignoire
et toilettes séparées, ainsi qu'un vaste bureau orienté
vers le fleuve, parfait pour télétravailler ou aménager un
espace de méditation inspirant.

À l'extérieur, profitez d'un emplacement privilégié avec un
jardin privé, un espace de quai, ainsi que votre propre
plage exclusive. Un véritable oasis, où loisirs nautiques
et détente s'harmonisent naturellement.

Par ailleurs, l'un des étages peut accueillir un espace
intergénérationnel : il est entièrement aménagé en studio
avec une entrée indépendante, idéal pour recevoir famille
ou invités dans le confort et l'intimité.

Située dans un quartier paisible, à quelques pas du Vieux
Moulin, un monument historique, et du parc du Vieux Moulin,
cette propriété est un véritable refuge, où le rêve prend
vie au quotidien.

Venez découvrir cette propriété unique, où le café du
matin, bercé par la brise du fleuve, n'attend que vous...

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.4 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	20.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.9 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.3 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	9.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Autre	16.2 x 11.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.8 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	9.9 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.9 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	20.7 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.1 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique
Autre	9.9 x 17.6 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	10.4 x 30.2 P	Sous-sol	Linoléum
Cave à vin	9.6 x 11.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.9 x 3.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	32x33 P
La Taille Du Lot	8050 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 93 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 0 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2494 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 288 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Vue	Autre, Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Semi-meublé
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Béton, Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Sous-sol	Totalement aménagé

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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Westmount

Kirkland

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