1191 Rue Panet, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

$499,900 | 73.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2006
MLS: 24373339

Description

Agréable condo de 2 chambres, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements, idéalement localisé dans une rue calme du village. La propriété, orientée plein ouest, bénéficie d'une belle fenestration et d'une lumière abondante toute l'année. Dès l'entrée, vous accédez à l'espace de vie qui se divise facilement entre salon, coin repas et cuisine. La vue, dégagée et sans vis-à-vis, donne directement sur l'église St-Pierre-Apôtre. Les deux chambres sont situées à l'arrière et donnent directement sur un grand balcon et une belle terrasse sur le toit avec vue à 360° sur la ville pour profiter au mieux de vos soirées d'été.

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Addendum

LA COPROPRIETE:

Bienvenue aux terrasses Plessis-Panet, petite copropriété
de 8 unités faisant partie d'un ensemble de plusieurs
immeubles similaires construits en 2006-2007. La
copropriété du 1191 est bien gérée et organisée en interne
avec une étude du fonds de prévoyance et un fonds
d'auto-assurance déjà en place.

L'UNITE:

**Orientation plein ouest
**Fenestration très abondante
**Plafonds de 8,9 pieds
**Air climatisé mural
**Salon et salle à manger de belles dimensions
**Cuisine contemporaine avec comptoir de quartz
**Salle de bains avec douche indépendante et baignoire
**2 grandes chambres donnant à l'arrière de l'immeuble
**Grand balcon arrière adjacent à la chambre principale
**Terrasse privée sur le toit, avec une vue 360°
entièrement dégagée sur la ville, idéale pour profiter des
soirées d'été et des feux d'artifice

LA LOCALISATION :

**Secteur calme dans le coeur historique du Village
**À proximité du Vieux Montréal et du quartier des
Spectacles
**À seulement 5 min de marche du métro Beaudry et 8 min du
métro Berri-UQAM
**Accès au pont Jacques-Cartier et à l'autoroute rapide et
facile
**À distance de marche de tous les commerces nécessaires,
restaurants, cafés, bars et salles de spectacles du quartier

**Le chauffe-eau est en location chez hydro solution pour
35,5$/2mois

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.8 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	10.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	7.62x14.04 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3168 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2592 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 325 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN