Quadruplex avec quadruple occupation! Opportunité rare à Verdun! Situé dans un quartier paisible et prisé de Verdun, ce quadruplex se distingue par ses quatre logements libres à l'acheteur -- une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur. 1212 : Spacieux 5 1/2 rénové, offrant luminosité et confort. 1210 : Unité brute laissé telle quelle, à aménager selon vos goûts. Certains matériaux inclus -- idéal pour un projet personnalisé. 1208 et 1214 Deux 4 1/2 RDC + sous-sol: Chacun avec sous-sol aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire. Une propriété polyvalente avec un énorme potentiel -- à visiter sans tarder!
***IMMEUBLE*** *Photos des 4 logements sur la fiche en
ligne*
Modèle 40 x 44 pi
***Quadruple occupation***
#1214 : Propriétaire occupant : RDC 4 ½ comprend 1 chambre
fermée, cuisine, salle à manger, salon (utilisé comme
chambre), salle de bain + sous-sol aménagé (salle
familiale, bureau, salle de lavage, salle d'eau et
atelier). Aspirateur centrale. * Logement sera libre à
l'acheteur
#1212 (2e étage) : 5 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025, avis de
non-renouvellement. Logement sera libre à l'acheteur à
l'acte de vente. Comprend : 2 chambres fermées + pièce
bureau avant, salon et cuisine. Aspirateur centrale.
#1210 (2e étage): 5 ½ Comprend 1 chambre fermée, salon
double, pièce avant bureau, cuisine et salle de bain. Le
logement est non-aménagé. Certains matériaux seront laissés
sur place par le vendeur. Rough pour l'aspirateur centrale
disponible. *Logement vacant
#1208 : RDC 4 ½ comprend 1 chambre fermée, salon double,
cuisine, salle de bain et + sous-sol aménagé (salle
familiale, salle d'eau et rangement) Aspirateur centrale.
*Logement vacant
Sous-sol du 1214 et 1208 sont communicants. Accès extérieur
façade arrière. Installations pour laveuse et sécheuse dans
tous les logements.
***LOCALISATION***
-Walkscore: 77 pour les piétons, 65 automobilistes et 77
pour cyclistes
Tout près :
-Parc Beurling
-À 5 minutes de marche du bord de l'eau et piste cyclable
-Natatorium, terrain de pétanque, terrain de soccer et Parc
du Quai-de-la-Tortue
-Plage de Verdun
-Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants,
épiceries, pharmacies et autres commerces...
-Auditorium de Verdun
-Quai 5160 -- Maison de la culture
-Hôpital de Verdun et Douglas
-Riverview Elementary school et Centre de formation
professionnelle Verdun
***TRANSPORT***
-À distance de marche pour les autobus : 112, 108, 107, 61
-Métro Monk à 20 mins de marche ou 5 mins en auto
- Accès aux axes routiers: A20, A15, Pont
Samuel-de-Champlain, Pont Honoré-Mercier
- BIXI et stations Communauto
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 13.1 x 19.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.11 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 18.3 x 27.8 P | Sous-sol | Tapis |
| Bureau à domicile | 9.1 x 13.3 P | Sous-sol | Linoléum |
| Salle de lavage | 6.7 x 15.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle d'eau | 5.2 x 8.6 P | Sous-sol | Autre |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 44x40 P |
| La Taille Du Lot | 411.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 7186 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 895 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
