Exigences préalables à la location:

1) Preuve de revenu:Fournissez une lettre d'emploi ou une
preuve de revenu.
2) Vérification de crédit: La vérification de votre rapport
de crédit (TransUnion ou Equifax, à vos frais du locataire)
est requise.
3) Vérification indépendante: Le propriétaire se réserve le
droit d'effectuer une vérification indépendante de
l'historique de crédit et de paiement auprès de la
Corporation des immobiliers propriétaires du Québec(CORPIQ)

Étapes post-acceptation de l'offre:

1) Dépôt: Effectuez un dépôt par virement bancaire dans les
72 heures suivant l'acceptation de l'offre.
2) Assurance : Présenter une preuve d'assurance
responsabilité civile de 2 millions de dollars couvrant
toute la durée du bail.
3) Hydro Québec: Soumettre une lettre de confirmation
indiquant que le compte d'Hydro Québec a été transféré.
4) Emménagement/Déménagement: Être responsable de toutes
les règles et frais d'emménagement et de déménagement
exigés par le syndicat de la construction.
5) Règles du bâtiment:Lisez et acceptez les règlements du
bâtiment et soyez responsable de toute pénalité en cas de
non-conformité.
6) Ébauche de bail:L'ébauche de bail du Québec sera fournie
en anglais ou en français. Acceptez de communiquer par
courrier électronique pour toutes les questions liées au
bail.

Pendant le bail:

1) Paiement du loyer: Payez le loyer par virement
électronique au plus tard le 1er de chaque mois.
2) Animaux interdits : Les animaux ne sont pas admis.
3) Interdiction de fumer ou de consommer des substances: Ne
pas utiliser, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du
cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties
intérieures des locaux, des espaces communs ou de la
propriété.
4) Pas de location à court terme: Airbnb ou des
sous-locations similaires à court terme sont considérées
comme une violation du bail. La sous-location ou les
transferts de bail ne sont pas autorisés sans
l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.

Modifications et réparations:

1) Aucune modification: Veuillez ne pas peindre ou modifier
le condo de quelque manière que ce soit sans le
consentement préalable du propriétaire.
2) Responsabilité du locataire pour les réparations: Toute
réparation nécessaire en raison d'une négligence ou d'actes
fautifs de la part du locataire sera à la charge du
locataire.

Fin du bail:

1) Clés/porte-clés perdus: vous serez responsable du
paiement des frais liés à la perte de clés ou de porte-clés.
2) État de l'unité: Restituez l'unité dans le même état que
lors de la location, incluant toutes les inclusions et
l'état du plancher, à l'exception de l'usure normale.
3) Honorer les demandes de visite: Si le bail n'est pas
renouvelé, vous devez honorer toutes les demandes de visite
des nouveaux locataires potentiels, avec un préavis de 48
heures.