12548 Rue Ste Catherine E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

VISITE LIBRE

dimanche, 18 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

12548 Rue Ste Catherine E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$478,300

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1966
MLS: 28416200

Description

Une opportunité à ne pas manquer à Pointe-aux-Trembles! Découvrez ce charmant plain-pied soigneusement entretenu au fil des années, offrant de belles possibilités de personnalisation. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher, une luminosité exceptionnelle ainsi que des planchers de bois franc. Le sous-sol spacieux, offrant amplement de rangement, n'attend que vos touches personnelles pour révéler tout son potentiel. Profitez également d'une cour spacieuse, parfaite pour accueillir vos proches. Située dans un quartier familial et paisible, cette propriété est disponible pour une occupation immédiate!

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Addendum

LA PROPRIÉTÉ
- 3 chambres à coucher
- une salle de bain + espace de lavage au sous-sol
- Garage + allée pour stationnement
- Planchers en bois franc
- Cour spacieuse avec cabanon pour rangement
- Grand sous-sol offrant une salle familiale et un grand
rangement avec espace pour salle de lavage

LOCALISATION
Emplacement stratégique à Pointe-aux-Trembles, à proximité
de nombreux services, commerces, écoles, parcs et
transports, tout en étant à quelques pas du fleuve
Saint-Laurent.

- 15 minutes à pied de la rue Notre-Dame Est et du bord du
fleuve
- 4 minutes/ 15 minutes à pied de l'épicerie Maxi et le
Pharmaprix
- 4 minutes/ 13 minutes à pied de l'épicerie Métro et la
pharmacie Jean-Coutu
- 4 minutes à pied de l'école primaire St-Marcel
- 9 minutes à pied de l'école primaire Félix-Leclerc
- 13 minutes à pied de l'école primaire François-La Bernarde
- 11 minutes à pied de l'école secondaire Daniel Johnson
- 10 minutes à pied du parc Daniel Johnson
- 20 minutes à pied du parc Neuville-sur-Vanne, en bordure
du fleuve
- 8 minutes en voiture de la Place du
Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, de son marché public et
de la navette fluviale
- 9 minutes en voiture de la gare exo Pointe-aux-Trembles
- 15 minutes en voiture de la station de métro
Honoré-Beaugrand
- 13 minutes en voiture du parc-nature de la
Pointe-aux-Prairies et de ses sentiers
- 13 minutes en voiture du parc du Bout-de-l'Île
- À proximité des épiceries, restaurants, commerces et
services de la rue Sherbrooke Est
- Accès rapide à l'autoroute 40

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.1 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.4 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	21.4 x 11.1 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	24.4 x 11.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x38 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3019 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 317 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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12548 Rue Ste Catherine E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$478,300

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Westmount

Kirkland

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