12605 Rue François Huot, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$999,888 | 234.9 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2002
MLS: 23847242

Description

Magnifique propriété située sur un coin de rue, soigneusement entretenue et idéale pour une famille. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la véranda, les portes d'entrée imposantes et le foyer central au gaz. La cuisine haut de gamme offre un vaste îlot, des comptoirs en granite et un espace parfait pour cuisiner en famille. L'étage comprend 4 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol, entièrement rénové, propose un espace convivial pour les enfants ou les soirées cinéma. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec terrasse en pavé uni et piscine creusée chauffée. Une maison spacieuse, lumineuse et clé en main à découvrir!

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Addendum

Vivre l'élégance et le confort à Rivière-des-Prairies!

Située sur un magnifique coin de rue dans un quartier
paisible et recherché, cette splendide propriété saura
séduire dès le premier regard. À quelques pas du bord de
l'eau, des parcs verdoyants et des pistes cyclables, elle
offre un cadre de vie rêvé pour toute la famille.

Dès votre arrivée, la véranda charmante et les portes
d'entrée majestueuses donnent le ton : vous entrez dans une
maison entretenue avec soin, alliant raffinement et
fonctionnalité. Le foyer central au gaz réchauffe une aire
de vie conviviale, idéale pour vos soirées en famille ou
entre amis.

La cuisine haut de gamme, conçue pour les passionnés de
gastronomie, impressionne par son vaste îlot central, ses
comptoirs en granite et ses nombreux rangements. Une salle
à manger spacieuse permet de recevoir en grand dans une
ambiance élégante et chaleureuse.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables et 2
salles de bain, parfaites pour répondre aux besoins d'une
grande famille. Le sous-sol, entièrement rénové, offre un
espace idéal pour une salle de jeux, un coin détente ou un
cinéma maison.

À l'extérieur, la grande cour clôturée invite à la détente
avec sa terrasse en pavé uni, sa piscine creusée chauffée
et ses installations pensées pour en profiter pleinement
tout l'été.

Améliorations récentes :
+ Sous-sol refait à neuf
+ Nouveau manteau de foyer
+ Persiennes ajoutées
+ Échangeur d'air installé
+ Pavé uni, gouttières et toiture (2018-2019)
+ Entretien des marches en béton
+ Thermopompe centrale (2019)
+ Chauffe-piscine et toile (2023)
+ Nouvelle chambre dans la mezzanine
+ Auvent fixe et auvent rétractable électrique
+ Nouvelle vanité dans la petite salle de bain

Construite en 2004, cette propriété offre des plafonds de
plus de 6 pieds au rez-de-chaussée et au sous-sol, quatre
chambres à coucher, et un espace de vie lumineux et bien
pensé. Une perle rare à découvrir sans tarder!

Ne manquez pas votre chance d'acquérir une maison
impeccable dans un secteur familial de choix, à proximité
de tout, tout en conservant la tranquillité des banlieues.
Une visite vous convaincra!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.4 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.10 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.2 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.9 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 14.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6 x 7.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Autre	9.4 x 8.3 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	15.4 x 15.2 P	Sous-sol	Autre
Salle de jeux	21.10 x 10.8 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.98x12.2 M
La Taille Du Lot	498.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6464 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 724 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Armoires	Autre, Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC