12801 Av. Chartrand, Montréal (Montréal-Nord), QC H7G

$1,649,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1976
MLS: 26515668

Description

Excellente opportunité d'investissement à Montréal! Ce 8-plex très bien entretenu offre une tranquillité d'esprit avec tous les logements présentement loués à de bons locataires. L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans, assurant stabilité et bon rendement. Situé dans un secteur recherché, à proximité des transports en commun, services et commerces, il constitue un choix idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et sans tracas. Ne manquez pas cette occasion!

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Addendum

Rénovations et améliorations récentes :

Toiture : Bitume et gravier, refaite en 2007
Fenêtres et portes-patio : Remplacées progressivement au
cours des 5 à 10 dernières années
Revêtement d'asphalte : Environ 10 ans
Électricité : Panneaux électriques à disjoncteurs dans
chaque logement
Laveuse/sécheuse : Connexions disponibles dans chaque
logement
Ventilation : Ventilateurs installés dans chaque salle de
bain
Thermostats : Tous les thermostats électriques ont été
remplacés dans l'ensemble des logements
Chauffage : Plinthes électriques, les coûts de chauffage
sont à la charge des locataires .

Déclaration du vendeur:

En 2024, un bris de tuyauterie est survenu au sous-sol,
causant une infiltration d'eau ayant entraîné environ 2
pouces d'eau dans la section cuisine des logements situés
au sous-sol.
Une réclamation a été déposée auprès de la compagnie
d'assurances. Les réparations ont été effectuées par le
propriétaire avec l'assistance d'un plombier qualifié. Les
travaux réalisés comprennent :
La réparation du tuyau perforé,
Le remplacement des planchers,
L'isolation,
La réparation ou le remplacement de la base des armoires de
cuisine,
Ainsi que la remise en état de la peinture.
Tous les travaux ont été complétés, et le problème a été
entièrement résolu.

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BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.1x15.27 M
La Taille Du Lot	593.7 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 8900 / année
Coût d'énergie	$ 425 / année
Déneigement / pelouse	$ 1000 / année
Taxes municipales (2025)	$ 9484 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1043 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000