1300 Rue Alain Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N0A2 $414,900
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle familiale
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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VISITE LIBRE
dimanche, 19 avril, 2026 | 14:00 - 16:00
Description
AUBAINE À SAISIR! Superbe condo lumineux offrant 2 chambres et 2 salles de bain, idéal pour un style de vie pratique et confortable. Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des services essentiels, il se distingue également par une copropriété très bien gérée, assurant tranquillité d'esprit. Une opportunité intéressante sur le marché pour ce type de propriété. Faites vite!
Voici une opportunité à ne pas manquer au 1300 rue
Alain-Grandbois, dans le secteur prisé d'Ahuntsic à
Montréal! Ce superbe condo se démarque par sa luminosité
abondante et sa configuration fonctionnelle, offrant 2
chambres à coucher et 2 salles de bain, parfait pour un
mode de vie pratique et confortable.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
ouverte baignée de lumière naturelle, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante. Le balcon privé constitue un
véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours en
toute tranquillité. L'unité bénéficie également d'un espace
de rangement ainsi que d'un stationnement, ajoutant une
valeur concrète au quotidien.
Située dans un secteur recherché d'Ahuntsic, la propriété
offre un accès rapide à une multitude de commodités : à
proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries et
restaurants. Vous êtes également à quelques minutes des
stations de métro telles que Henri-Bourassa Metro Station,
facilitant vos déplacements vers le centre-ville.
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son
environnement familial et son accès aux espaces verts,
notamment près de la rivière des Prairies et des parcs
environnants. De plus, la copropriété est très bien gérée,
assurant une tranquillité d'esprit et une saine gestion à
long terme.
Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement
stratégique dans un secteur en forte demande, cette
propriété représente une valeur sûre. Une occasion comme
celle-ci est rare sur le marché. Une visite s'impose!
Alain-Grandbois, dans le secteur prisé d'Ahuntsic à
Montréal! Ce superbe condo se démarque par sa luminosité
abondante et sa configuration fonctionnelle, offrant 2
chambres à coucher et 2 salles de bain, parfait pour un
mode de vie pratique et confortable.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
ouverte baignée de lumière naturelle, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante. Le balcon privé constitue un
véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours en
toute tranquillité. L'unité bénéficie également d'un espace
de rangement ainsi que d'un stationnement, ajoutant une
valeur concrète au quotidien.
Située dans un secteur recherché d'Ahuntsic, la propriété
offre un accès rapide à une multitude de commodités : à
proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries et
restaurants. Vous êtes également à quelques minutes des
stations de métro telles que Henri-Bourassa Metro Station,
facilitant vos déplacements vers le centre-ville.
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son
environnement familial et son accès aux espaces verts,
notamment près de la rivière des Prairies et des parcs
environnants. De plus, la copropriété est très bien gérée,
assurant une tranquillité d'esprit et une saine gestion à
long terme.
Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement
stratégique dans un secteur en forte demande, cette
propriété représente une valeur sûre. Une occasion comme
celle-ci est rare sur le marché. Une visite s'impose!
Inclusions: Électroménagers: Laveuse, sécheuse, réfrigerateur, lave-vaiselle, tout les meubles de rangement
Exclusions : Effets personnels
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.39x3.13 M |
| La Taille Du Lot | 24.35 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3276 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2235 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 252 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 18.4 x 5.1 P | AU | Bois |
| Hall d'entrée | 18.4 x 5.1 P | AU | Bois |
| Cuisine | 7.7 x 9.1 P | AU | Céramique |
| Cuisine | 7.7 x 9.1 P | AU | Céramique |
| Salon | 14 x 16.10 P | AU | Bois |
| Salon | 14 x 16.10 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.6 x 13.7 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.6 x 13.7 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.1 x 8 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.1 x 8 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 4.11 x 10.10 P | AU | Céramique |
| Salle de bains | 4.11 x 10.10 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.10 x 11.10 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 8.10 x 11.10 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 5.1 x 8 P | AU | Céramique |
| Salle de bains | 5.1 x 8 P | AU | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Stationnement | Au garage |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |