Façade
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle familiale
Salle familiale
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Balcon
Grange
Grange
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle familiale
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
PASAGEWAY
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Balcon
Grange

VISITE LIBRE

dimanche, 19 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

1300 Rue Alain Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N

$414,900 | 76.3 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2008
  • MLS: 24449273

Description

AUBAINE À SAISIR! Superbe condo lumineux offrant 2 chambres et 2 salles de bain, idéal pour un style de vie pratique et confortable. Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des services essentiels, il se distingue également par une copropriété très bien gérée, assurant tranquillité d'esprit. Une opportunité intéressante sur le marché pour ce type de propriété. Faites vite!

Addendum

Voici une opportunité à ne pas manquer au 1300 rue
Alain-Grandbois, dans le secteur prisé d'Ahuntsic à
Montréal! Ce superbe condo se démarque par sa luminosité
abondante et sa configuration fonctionnelle, offrant 2
chambres à coucher et 2 salles de bain, parfait pour un
mode de vie pratique et confortable.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
ouverte baignée de lumière naturelle, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante. Le balcon privé constitue un
véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours en
toute tranquillité. L'unité bénéficie également d'un espace
de rangement ainsi que d'un stationnement, ajoutant une
valeur concrète au quotidien.

Située dans un secteur recherché d'Ahuntsic, la propriété
offre un accès rapide à une multitude de commodités : à
proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries et
restaurants. Vous êtes également à quelques minutes des
stations de métro telles que Henri-Bourassa Metro Station,
facilitant vos déplacements vers le centre-ville.

Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son
environnement familial et son accès aux espaces verts,
notamment près de la rivière des Prairies et des parcs
environnants. De plus, la copropriété est très bien gérée,
assurant une tranquillité d'esprit et une saine gestion à
long terme.

Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement
stratégique dans un secteur en forte demande, cette
propriété représente une valeur sûre. Une occasion comme
celle-ci est rare sur le marché. Une visite s'impose!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 18.4 x 5.1 P AU Bois
Hall d'entrée 18.4 x 5.1 P AU Bois
Cuisine 7.7 x 9.1 P AU Céramique
Cuisine 7.7 x 9.1 P AU Céramique
Salon 14 x 16.10 P AU Bois
Salon 14 x 16.10 P AU Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 13.7 P AU Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 13.7 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 5.1 x 8 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 5.1 x 8 P AU Bois
Salle de bains 4.11 x 10.10 P AU Céramique
Salle de bains 4.11 x 10.10 P AU Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 11.10 P AU Bois
Chambre à coucher 8.10 x 11.10 P AU Bois
Salle de bains 5.1 x 8 P AU Céramique
Salle de bains 5.1 x 8 P AU Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.39x3.13 M
La Taille Du Lot 24.35 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3276 / année
Taxes municipales (2026) $ 2235 / année
Taxes scolaires (2026) $ 252 / année
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement Au garage
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE