1400 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G

$619,500 | 718 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 9826801

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Addendum

Bienvenue au YUL !

Découvrez ce joyau unique dans le cadre du prestigieux
projet YUL 2 -- une unité de 2 chambres (1+1) orientée à
l'Ouest qui bénéficie d'une lumière naturelle tout au long
de la journée ! Ce chef-d'oeuvre architectural a été conçu
dans les moindres détails pour refléter une culture
créative, où chaque élément est orchestré avec perfection.

Caractéristiques de l'Unité :

* Fenêtres du Sol au Plafond : Profitez d'une abondance de
lumière naturelle toute la journée.
* Orientation Ouest : Optimise l'apport de lumière
naturelle dès l'aube jusqu'au crépuscule.
* Cuisine Moderne : Équipée de finitions contemporaines.
* Espace de Vie Ouvert : Intègre harmonieusement la
cuisine, la salle à manger et le salon.
* Utilisation Optimale de l'Espace : Conçu pour exploiter
au mieux chaque mètre carré.
* Plafonds de 9 Pieds : Accentuent la sensation d'ouverture
et de luxe.
* Vues Spectaculaires : Selon l'unité, admirez une vue
panoramique sur le centre-ville de Montréal, sur le fleuve
* Saint-Laurent et le mont Royal, ou sur des jardins
paisibles.
* Isolation Phonique de Haute Qualité : Pour un
environnement de vie paisible.
Rangements Inclus : Espaces de rangement inclus

Espaces communs :

* Espaces Communs Design : Mobilier conçu par Armani/Casa.
Spa/Sauna : Un espace de détente luxueux pour se ressourcer.
* Piscines : Profitez d'une piscine intérieure et d'une
piscine extérieure.
* Salon et Terrasse : Parfaits pour se détendre et recevoir.
* Sécurité 24h/24 : Pour votre tranquillité d'esprit.
* Cave à Vin : Un espace dédié aux amateurs de vin.
* Matériaux Haut de Gamme : Des finitions de qualité
supérieure dans tout l'immeuble.

Emplacement Idéal :

* Au Coeur de Ville-Marie sur la Rue René-Lévesque : Situé
au coeur du centre-ville de Montréal.
* Accessibilité à Pied : Proche de commerces, universités,
stations de métro et arrêts de bus.
* Ville Propice au Vélo : Excellente accessibilité pour les
cyclistes, facilitant vos déplacements.
* Proximité des Institutions Majeures : À proximité de
Concordia et McGill.
* Mode de Vie Urbain : À quelques minutes des centres
commerciaux, restaurants, vie nocturne, musées et parcs du
centre-ville.

Une visite vous convaincra -- venez découvrir cette unité
extraordinaire et adoptez le meilleur de la vie urbaine
moderne !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 4.9 P	AU	Bois
Salon	19.2 x 17.0 P	AU	Bois
Salle à manger	19.2 x 17.0 P	AU	Bois
Cuisine	19.2 x 17.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 7.11 P	AU	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 9.10 P	AU	Bois
Salle de bains	9.7 x 8.0 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5196 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3870 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 509 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Chauffée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Système d'égouts	Municipal
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis

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