1455 Rue du Fort, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$2,800,000 | 2699.59 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1951
MLS: 24989458

Description

Maison de chambres dans un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, près de l'Université Concordia et du métro Guy-Concordia. Cet immeuble a un revenu annuel de plus de 120 000 $. L'immeuble possède un permis de la CITQ pour la location à court terme. Possibilité d'ajouter un 4e étage. Toutes les chambres ont leur propre salle de bain et il y a une cuisine commune et une salle de lavage au sous-sol.

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Addendum

+ Meilleur emplacement AAA
+ Près du Collège Lasalle, de l'Université McGill, de
l'Université Concordia et du Collège Dawson
+ Près du métro Guy-Concordia, du métro Atwater et des
transports en commun
+ Plusieurs commerces à proximité : Supermarché PA, Adonis,
pharmacie, épicerie, restaurants...

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

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BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	38x25.1 P
La Taille Du Lot	981.42 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 10043 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1358 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Échangeur d'air, Échangeur d'air, Échangeur d'air, Échangeur d'air

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION