1459 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

VISITE LIBRE

dimanche, 4 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

1459 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$425,000 | 752 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 18271990

Description

Magnifique condo alliant confort et modernité. L'aire ouverte du salon, de la cuisine et de la salle à manger crée un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine moderne, aux finitions soignées, offre un cadre pratique et esthétique. Les deux chambres spacieuses garantissent un confort optimal, tandis que le grand balcon arrière et la cour privée permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Contactez-nous pour une visite.

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Addendum

Caractéristiques principales :
- Spacieux et lumineux
- Espace de vie ouvert
- Balcon

Points d'intérêts à proximité :
- Parc de l'Honorable-George-O'Reilly
- Parc Arthur-Therrien
- Parc Riverside
- Bibliothèque de Verdun
- Centre culturel de Verdun proposant divers événements et
ateliers.

Accessibilité :
- Autoroute 20 et boulevard LaSalle.
- Station De l'Église et LaSalle (ligne verte), accessibles
en quelques minutes.
- lignes 37, 58, 61, 107, 108, reliant plusieurs quartiers
et points clés de la ville.
Commodités locales à proximité :
- Provigo, IGA, Super C
- Pharmaprix et Jean Coutu accessibles rapidement.
- Centre commercial Carrefour Angrignon à quelques minutes
pour un large choix de boutiques.
- Hôpital de Verdun
- Complexe aquatique de Verdun
- Aréna Denis-Savard pour le patinage et le hockey.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.2 x 3.6 P	Rez-de-chaussée
Salon	12.8 x 13.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	8.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.6 x 4.11 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 900 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2205 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 263 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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$425,000 | 752 PC

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Westmount

Kirkland

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