1480 Rue Holy Cross, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

VISITE LIBRE

dimanche, 20 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

1480 Rue Holy Cross, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$899,000 | 138.16 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1946
MLS: 21865561

Description

Cette maison unifamiliale à étage, située à deux pas du métro Jolicoeur, est une perle rare à Montréal. Avec ses trois chambres, ses deux salles de bains, son sous-sol aménagé et ses deux stationnements, elle offre tout l'espace et le confort recherchés. Spacieuse, lumineuse et à aire ouverte, elle a bénéficié de plusieurs rénovations récentes pour un quotidien encore plus agréable et moderne. Vous profiterez également d'une cour arrière clôturée, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un balcon-terrasse à l'arrière. Une propriété clé en main, idéale pour s'installer dans un quartier pratique et dynamique.

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Addendum

Cette charmante maison unifamiliale a tout pour plaire !
situé à Cote st Paul, un quartier vibrant et en pleine
transformation, bordé par le fleuve et riche en espaces
verts. Ambiance chaleureuse, commerces de proximité,
restaurant et accès facile au métro : un parfait équilibre
entre nature, culture et vie urbaine. Un vrai coup de coeur
pour ceux qui cherchent à s'installer dans un secteur
vivant et recherché, a deux pas du centre-ville.

Ce qui fait de cette maison un choix unique :
- Cuisine très bien éclairée naturellement
- Espace de stationnement (2 places dans l'allée)
- Cour arrière clôturée avec balcon-terrasse
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine.
- accès direct à la terrasse depuis la salle à manger
- Sous sol aménagé avec une belle hauteur sous plafond,
rare dans ce quartier
- Salle familiale polyvalente au sous-sol : gym, bureau ou
salle de jeux
- Accès facile au métro et aux transports en commun
- Quartier résidentiel calme, avec de la verdure et des
arbres

Cette propriété clé en main offre un cadre de vie
exceptionnel : lumineuse, rénovée avec goût, bien
entretenue et dotée de beaux espaces intérieurs comme
extérieurs. Son emplacement stratégique, sa fonctionnalité
et son ambiance chaleureuse en font un choix idéal pour une
famille ou tout acheteur à la recherche de confort et de
qualité de vie. Un bien rare, à ne pas manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	24.0 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.0 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.1 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	6.4 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	14.8 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.2 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 5.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.96x7.71 M
La Taille Du Lot	261.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4501 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 544 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Proximité	Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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