Propriété semi-commerciale exceptionnelle à vendre au coeur
de Villeray, Montréal.

Positionnée à l'angle de Jarry E. et Fabre, cette
opportunité offre un mélange parfait de potentiel
résidentiel et commercial dans l'un des quartiers de
Montréal connaissant la plus forte gentrification.

La propriété comprend 9 unités résidentielles (4 × 3½, 5 ×
4½) et 4 espaces commerciaux, avec la possibilité
d'augmenter les loyers commerciaux et résidentiels à
l'expiration des baux. Le sous-sol, le stationnement et les
espaces d'entreposage ne sont pas inclus dans les revenus
et sont libres de revenus supplémentaires. Des
stationnements exterieur sont disponible à l'arrière.

L'emplacement très fréquenté garantit une demande forte,
avec des revenus annuels dépassant 200 000 $ et des loyers
actuellement en dessous de la valeur marchande, offrant
ainsi un potentiel de hausse important.

Entourée de commodités essentielles, transports en commun,
écoles, commerces, cafés et accès à l'autoroute 40, cet
investissement offre un attrait exceptionnel pour les
locataires. Il existe également un potentiel de conversion
des espaces sous-utilisés du sous-sol en unités
supplémentaires, augmentant ainsi les rendements.

Avec une configuration flexible, des revenus stables et un
emplacement privilégié, il s'agit d'une opportunité rare
sur le marché compétitif de Montréal.

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financière et des détails supplémentaires.

**Toutes mesures à être vérifiées par l'acheteur**
Photos intérieurs à venir***