18 Rue Daudelin, Kirkland, QC H9J

VISITE LIBRE

dimanche, 11 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

18 Rue Daudelin, Kirkland, QC H9J

$688,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 15987350

Description

Propriété impeccablement entretenue par un seul propriétaire depuis sa construction, il y a 52 ans. Très propre, elle est prête à accueillir vos meubles dès l'emménagement . Vous serez charmé par les planchers en lattes de bois en excellent état, ainsi que par le foyer au propane situé dans la salle familiale. La toiture, la thermopompe et le chauffe-eau ont été remplacés récemment. Située sur un emplacement de choix, sans voisin à l'arrière ni sur un des côtés, cette maison offre une grande tranquillité. De nombreuses inclusions sont comprises, et le contrat d'entretien de la pelouse est payé par le vendeur jusqu'au 15 octobre 2025.

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Addendum

À PROXIMITÉ :

Écoles
Kuper Academy (école privée bilingue, maternelle à
secondaire)
École primaire Émile-Nelligan (publique, francophone)
Margaret Manson Elementary School (publique, anglophone)
Parcs et espaces verts
Parc Kirkland (installations sportives, aire de jeux,
sentiers)
Parc Canvin (aire de détente et promenade)
Parc Meades (aire de jeux, espaces verts)

Commodités et commerces
CF Fairview Pointe-Claire (centre commercial majeur)
Walmart, SAQ, Jean Coutu, Provigo, Canadian Tire à proximité

Transport en commun
Arrêt d'autobus Brunswick / Shannon (lignes 201 et 219)
Gare Beaurepaire (ligne de train Vaudreuil-Hudson)

Loisirs et installations sportives
Complexe sportif de Kirkland
Piscine extérieure au parc Ecclestone

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.7 x 3 P	Rez-de-chaussée
Salon	15.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.7 x 14 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.7 x 12.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8 x 5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9 x 9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	16.7 x 17.3 P	Sous-sol
Chambre à coucher	8.6 x 10.7 P	Sous-sol
Salle de bains	9.6 x 5.6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.57x12.22 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3328 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3357 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 436 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION

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18 Rue Daudelin, Kirkland, QC H9J

$688,000

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