1922 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

Façade

Cuisine

Vue d'ensemble

Terrasse

Salon

Cuisine

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle d'eau

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Autre

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Façade

VISITE LIBRE

dimanche, 23 février, 2025 | 14:00 - 16:00

1922 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$1,155,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2020
MLS: 9088787

Description

Cette magnifique propriété construit en 2020 offre une opportunité unique pour les acheteurs occupants, les investisseurs ou les familles recherchant un grand espace. Composée de deux unités distinctes, elle comprend un logement principal de 5 chambres et 3 salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité supérieure avec 3 chambres et 2 salles de bains. Son terrain avant clôturé garantit intimité et sécurité, tandis que la terrasse privée offre une vue dégagée sur le centre-ville. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux transports, écoles et commodités. Parfaite pour un investissement rentable ou une occupation confortable!

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Addendum

Caractéristiques principales :
- Construction 2020
- Occupation double.
- Logements de 5 chambres et 3 chambres.
- Unités avec 3 salle de bains et 2 salle de bains.
- Plancher chauffant sur toutes les étages
- Terrasse privée sur le toit.
- Skylight.

Points d'intérêt à proximité :
- Proximité des parcs Cambelle-Ouest, D'Arcy McGee et
Angrignon pour des activités familiales.
Théâtre Paradoxe à 10 minutes, parfait pour des activités
culturelles pour enfants.
- Accès facile au centre commercial Carrefour Angrignon
avec magasins, restaurants et services.

Accessibilité :
- À 9 minutes à pied de la station de métro Monk (ligne
verte).
- Connexion directe au centre-ville via le boulevard de la
Vérendrye et l'autoroute 15.
- Emplacement pratique pour des déplacements quotidiens en
voiture ou en transport en commun.

Commodités locales à proximité :
- Proximité d'établissements d'enseignement réputés : École
secondaire Honoré-Mercier et Cégep André-Laurendeau.
- Espaces verts à proximité : Parc Cambelle-ouest et parc
Angrignon, idéal pour les activités en plein air.
- Commodités pratiques : Épiceries (Maxi, IGA, Super C) et
restaurants (Monk Café Buvette, Diallo Burger) à quelques
minutes.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	47.5x25 P
La Taille Du Lot	2000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6016 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 732 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

VISITE LIBRE

1922 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$1,155,000

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Westmount

Kirkland

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