OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION CONFIDENTIELLE
RPA CATÉGORIE 4 -- MONTRÉAL

50 CHAMBRES et plus EXPLOITATION ÉTABLIE
Prix demandé : 7 000 000 $
Valeur marchande établie par évaluateur agréé : 7 500 000 $

ÉVALUATION AGRÉÉE
Occasion rare d'acquérir une résidence privée pour aînés de
catégorie 4, pleinement opérationnelle, dans le marché de
Montréal. L'acquisition vise un actif spécialisé combinant
l'immeuble et une exploitation établie, avec une clientèle
en place et des infrastructures adaptées à une clientèle
nécessitant assistance et soins.

POINTS SAILLANTS

Ascenseur et environnement à sécurité élevée.
Personnel et structure opérationnelle en place.
Clientèle existante et revenus récurrents.
Immeuble et exploitation compris dans l'occasion
d'acquisition.
Revenus bruts normalisés historiques de 2 090 329 $.
RNE normalisé de 448 371 $ selon l'évaluation agréée.
Prix demandé d'environ 134 615 $ par chambre.

THÈSE D'INVESTISSEMENT
À 7 000 000 $, le prix demandé se situe 500 000 $ sous la
valeur marchande de 7 500 000 $ établie par un évaluateur
agréé. Sur la base du RNE normalisé de 448 371 $, le taux
de capitalisation implicite au prix demandé est d'environ
6,4 %. L'occasion convient notamment à un exploitant de
RPA, un groupe en expansion ou un investisseur spécialisé
en hébergement avec soins.

PROCESSUS STRICTEMENT CONFIDENTIEL
Afin de protéger les résidents, leurs familles, le
personnel et la continuité des opérations, le nom de
l'établissement, son adresse et sa localisation exacte ne
sont pas divulgués publiquement. La documentation détaillée
sera remise uniquement aux acquéreurs qualifiés après
signature d'une entente de confidentialité et démonstration
d'une capacité financière adéquate (DNA)

* Données financières indicatives selon l'évaluation
professionnelle et les informations du vendeur; sous
réserve de vérification diligente.

Veuillez me contacter pour de plus amples informations.