Façade
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Rangement
Rangement
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Remise
Remise
Terrasse
Terrasse
Cour
Cour
Façade
Façade
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Rangement
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Terrasse
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Remise
Terrasse
Cour

VISITE LIBRE

dimanche, 16 août, 2026 | 14:00 - 16:00

21 3e Avenue, Montréal (Verdun, QC H4G

$975,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1912
  • MLS: 20185539

Description

Duplex situé dans un emplacement de choix au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à deux pas de la rue Wellington et du bord de l'eau. Vous profiterez au 2e étage, l'unité 21 de 3 chambres, de 3 balcons. Cette unité (2e étage) est actuellement louée pour 1 160$ par mois. Au RDC, l'unité 23 comporte 3 chambres, une terrasse et une grande cour cloturée. Elle sera libre à l'acheteur pour y habiter. Idéal aussi pour un investisseur.

Addendum

Duplex situé dans un emplacement de choix au coeur de
Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal,
à deux pas de la rue Wellington et du bord de l'eau.

Vous profiterez
* Au 2e étage, l'unité 21 de 3 chambres, d'un balcon. Cette
unité (2e étage) est actuellement louée pour 1 160$ par
mois

* Au RDC, l'unité 23 de 3 chambres, d'une terrasse et d'une
grande cour cloturée.

Elle sera libre, vous aurez la chance de pouvoir y habiter

Idéal aussi pour un investisseur

Localisation
À moins de 5 mn de marche des stations d'arrêt de bus des
lignes 12 58 61 71 350

Proche de l'hopital de Verdun

Les stations de métro les plus proches sont Verdun et de
l'Église, toutes les deux à 10 mn de marche

À 10 mn de voiture de la station de train Hibernia pour la
ligne 15 Mascouche

VERDUN
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets
résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de
quartier dynamique autant pour les familles que pour les
professionnels.

La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire
beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses
boutiques, jolis cafés et bars décontractés.

De plus, avec des rénovations majeures telles que le
réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction
d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun
s'embellit de jour en jour.

Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une
opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que
ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte
ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses
longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage
urbaine!

Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses
monuments historiques ainsi que la maison de la culture de
Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une
école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts
visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une
destination tendance.

PHOTOS
Les photos de 3 à 8 sont le resultat de photos utilisant un
aménagement suggéré par l'IA

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.4 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7 x 3 P 2ième étage Céramique
Salon 15.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.4 x 9.7 P 2ième étage Parqueterie
Salle à manger 12.9 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.3 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13 x 11 P Rez-de-chaussée Marbre
Chambre à coucher principale 12.5 x 9.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 12 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.5 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 9.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.5 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.7 x 5 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 18.94x7.71 M
La Taille Du Lot 176.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3868 / année
Taxes scolaires (2026) $ 618 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC