2122 Rue Étienne Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$1,699,000 | 2757 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2006
MLS: 22179161

Description

Magnifique maison de 3 étages avec vue sur le parc du Bois-Franc. Cette grande propriété de 4 chambres + une mezzannine, 2 + 1 salles de bains, garage double et piscine creusée vous charmera. Véritable oasis à Saint-Laurent, le parc du Bois-Franc abrite des espaces verts, des lacs et + de 5km de sentiers. On y trouve également un parc à chiens, jeux d'eau, gym extérieur, terrain de basketball, patinoire extérieure et piste de glissade en hiver. Grâce à un développement urbain réfléchi, les résidents peuvent profiter de ses nombreux attraits et commodités, à travers un milieu de vie où nature et habitations s'intègrent en harmonie.

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Addendum

* Superficie habitable selon l'évaluation municipale

** Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa
conformité aux règlements applicables et aux exigences des
compagnies d'assurance.

*** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.11 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.7 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.8 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	14.9 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.2 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.4 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.3 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	39.0 x 24.3 P	3ième étage	Tapis
Chambre à coucher	18.0 x 11.10 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	11.7 x 5.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	7.4 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	12.48x7.95 M
La Taille Du Lot	3558 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 9157 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1169 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Système d'alarme
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN