OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Superbe opportunité
d'investissement dans le secteur recherché de NDG! Le
2131-2137 av. Old Orchard est un immeuble de 7 logements
offrant une combinaison idéale entre revenus actuels et
potentiel d'optimisation. Avec 6 logements actuellement
occupés, l'immeuble permet de générer des revenus tout en
conservant une flexibilité pour repositionner les loyers.
Les revenus bruts potentiels sont estimés à 105 180
$/année. SUPERFICIE & RARETÉ La propriété offre une
superficie habitable de 6 420 pi² (596,4 m²), excluant le
sous-sol, selon le rôle d'évaluation. Il s'agit d'une
dimension exceptionnelle pour un immeuble de 7 logements,
se démarquant nettement sur le marché et offrant un
avantage compétitif en termes de valeur et de potentiel
locatif. POTENTIEL DE REVENUS L'immeuble présente plusieurs
leviers d'optimisation pour un investisseur avisé. En plus
des loyers actuels, deux espaces de stationnement à
l'arrière peuvent être loués afin d'augmenter les revenus.
La présence d'un logement non occupé permet également une
mise à jour ou une relocalisation stratégique visant à
maximiser la rentabilité globale. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
-- NDG Situé dans un secteur prisé de Notre-Dame-de-Grâce,
l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité
de tous les services essentiels : commerces de quartier,
restaurants, épiceries, établissements scolaires, parcs et
espaces verts. L'accès facile aux transports en commun
assure une excellente connectivité vers le centre-ville et
les principaux axes routiers. Le secteur est reconnu pour
sa forte demande locative et sa stabilité, ce qui en fait
un investissement sécuritaire et durable. PROFIL
D'INVESTISSEUR Cette propriété représente une opportunité
idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble
bien situé avec un fort potentiel d'augmentation des
revenus. Que ce soit pour un premier achat multi-logement
ou pour bonifier un portefeuille existant, ce 7-plex offre
une combinaison attrayante de stabilité, de rareté et de
croissance. Une occasion à ne pas manquer dans l'un des
quartiers les plus recherchés de Montréal!