2131 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$1,969,000 | 6419 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1920
MLS: 22603119

Description

NDG. Quartier en demande. Unique grand 7plex : 2 x 3 1/2, 4 x 4 1/2, 1 x 7 1/2 et 2 parking à 10mn du métro Vendome. 6420 pc habitable, plafonds 9 pc et plus. façade 52 pieds. Total du Loyer annuel de 98700$ incluant le loyer du 71/2 vacant au montant de 2500$ par mois. Plusieurs duplex du quartier ont été convertis en condos. Potentiel énorme pour augmenter les loyers ou la valeur du marché de l'immeuble en rénovant. Le 7 1/2 (au 2é étage avec 4 CAC) pourrait étre occupé immediatement par l'acheteur.

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Addendum

2 duplex attachés convertis en 7plex : 4 (4 1/2) au rez-de
chaussée incluant sous-sol aménagé offrant une superficie
presque doublée. 2 (3 1/2) au 2e étage. 1 (7 1/2) au 2e
étage.
7 chauffe-eau loués de Hydro Solutions. Laveuse/Sécheuse
connection dans chaque apt.
6 unités louées avec réfrigérateur et poêle inclus.1 unité
sans réfrigérateur et poêle.
Chauffage électrique et location du chauffe-eau payés par
locataires.
Les 2 places de stationnement en arrière peuvent être
louées à 100$ chaque par mois

BAUX voir document LOGEMENTS et BAUX

Rénovations effectuées :

8 panneaux électriques à disjoncteurs installés en 2019
2 toits séparée :pour #2131 : nouveau toit asphalt et
gravier en 2014 et pour #2137 : nouveau toit élastomère
blanc en 2018.
Drain français et isolation extérieure en arrière de
l"immeuble en 2006
Le mur de briques des 2 côtés en arrière refaits en 2011

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BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	72x52 P
La Taille Du Lot	4680 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 6540 / année
Coût d'énergie	$ 328 / année
Taxes municipales (2024)	$ 10530 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1390 / année

CARACTÉRISTIQUES
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère, Bitume et gravier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN