2205 Av. Clinton, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3S

$1,888,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1952
MLS: 20521211

Description

DOUBLE OCCUPATION ! Magnifique duplex, entièrement rénové en 2024. Emplacement de choix à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à la bordure d'Outremont, à proximité de tous les services, transports, du nouveau centre commercial Wilderton, du REM, du Collège Jean-de-Brébeuf et bien plus ! L'immeuble comprend un 11 pièces au rez-de-chaussée et sous-sol, composé de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains ainsi qu'un stationnement et une terrasse privée. Au deuxième étage se trouve un 5 ½ composé de 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un grand balcon ! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! LE PRIX EST NÉGOCIABLE !

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Addendum

Vous trouverez dans ce duplex des finitions haut de gamme
ainsi que des matériaux de qualité !

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain
ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la
lumière naturelle
-Deuxième chambre à coucher et deuxième salle de bain sur
le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'amménagement -- 2 accès extérieurs
-2 chambres à coucher avec walk-in et grande fenestration
donc très lumineuses
-1 salle de bain
-Salle de lavage

Deuxième étage :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain
ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la
lumière naturelle
-2 chambre à coucher supplémentaire et deuxième salle de
bain sur le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Propriété entièrement rénovée en 2024 :

- Propriété entièrement isolée à l'uréthane
- Boîtiers multimédia et haut-parleurs dans les unités-
Systèmes d'interphone
- 100% de l'électricité et de la plomberie ont été refaites
- Toutes les fenêtres ont été changées
- La toiture a été refaite en 2024
- La maçonnerie a été réparée et/ou rejointoyée en 2024
- Balcons
- Toutes les cuisines, salles de bains et divisions ont été
refaites.

Double occupation !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	17.3 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.11 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	15.10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.11 x 7.11 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	11.11 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.11 x 7.11 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	11.11 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.8 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.5 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.10 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.7 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 4.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.11 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.11 x 22.1 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 11.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	11.4 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.2 x 11 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	6.11 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.72x15.93 M
La Taille Du Lot	3669.16 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5120 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 384 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Membrane élastomère
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION