Cette magnifique maison vous offrira les éléments suivants
! :

- Propriété entièrement rénovée de A à Z en 2016 :
maçonnerie refaite avec brique neuve, fondation coulée à
nouveau, et toiture en membrane blanche, assurant
durabilité et tranquillité d'esprit.

- Drain français avec regard d'inspection et de nettoyage
installé en 2016, assurant un drainage optimal et une
protection durable contre l'humidité.

- Système de plomberie en PEX et PVC (2016), moderne et
fiable

- Thermopompe installée en 2021, permettant de chauffer
efficacement la propriété jusqu'à -20°C, un excellent choix
pour maximiser les économies d'énergie.

- Plafonds de 12 pieds créant un effet d'ouverture et de
luminosité exceptionnel.

- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot central fait
sur mesure, évier moderne muni d'un broyeur pour une
efficacité optimale lors de la préparation des repas.

- Trois salons au total, dont deux à l'étage : parfaits
pour se détendre, prendre le thé ou recevoir en famille.

- Trois salles de bains neuves, toutes équipées de
planchers chauffants ; celle du rez-de-chaussée comprend
une vanité double sur mesure ainsi qu'une table intégrée
pour le lavage.

- Planchers de bois en excellente condition au RDC.

- Sous-sol entièrement aménagé avec plancher de béton coulé
chauffant, deux grandes chambres et une entrée indépendante
-- idéal pour un espace intergénérationnel, un bureau ou
une suite d'invités.

- Fenêtres sur mesure à l'avant, munies de triple vitrage,
et vestibule conçu sur mesure : une insonorisation
exceptionnelle qui élimine les bruits de la ville pour un
confort optimal et des nuits de sommeil paisibles.
L'isolation thermique efficace contribue également à
réduire les coûts d'énergie.

- Stores électriques sur mesure de haute qualité inclus
dans la vente.

- Espace de stationnement privé à l'arrière.

- Panneau électrique neuf avec plusieurs circuits libres,
prêt à accueillir une borne de recharge pour véhicule
électrique.

- Portes munies de serrures électroniques à code :
pratiques, sécuritaires et idéales pour la vie familiale.

- Localisation de choix à seulement 5 minutes à pied du
métro Vendôme.

- À proximité de plusieurs écoles réputées : école
secondaire Villa Maria, école primaire Notre-Dame-de-Grâce,
Collège Marianopolis.

La propriété est en indivision et l'unité représente 56%
des quotes-parts. Ainsi, les taxes municipales s'élèvent à
7997$ x 56% = 4479$, et les taxes scolaires à 997$ x 56% =
559$.