2319 Rue Aubry, Montréal (Mercier, QC H1L

VISITE LIBRE

dimanche, 31 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

2319 Rue Aubry, Montréal (Mercier, QC H1L

$335,000 | 73.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 12883923

Description

Ce condo à la configuration fonctionnelle vous charmera dès le premier regard! Son vaste séjour est surplombé par un magnifique puits de lumière qui inonde la pièce de soleil. Plus loin, une salle de bain ainsi que 2 chambres complètent l'espace. L'unité se prolonge vers l'extérieur avec sa grande terrasse donnant accès à un espace de rangement privé. Un stationnement couvert avec borne de recharge s'ajoute également aux nombreux atouts de cette propriété. Situé dans un quartier paisible à distance de marche de restaurants et de cafés, ce condo propose un équilibre idéal entre confort, tranquillité et vie de quartier!

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Addendum

LE CONDO:
- Disponible pour occupation rapide
- luminosité exceptionnelle grâce à la belle fenestration
et puits de lumière
- situé au dernier étage
- 2 chambres à coucher
- planchers de bois franc
- un espace de rangement privé sur le balcon
- un espace stationnement style abri-auto avec borne de
recharge incluse
- balcon spacieux
- situé dans un immeuble paisible

LOCALISATION:
- quelques pas du Parc Saint-Victor
- quelques minutes du Parc de la Promenade-Bellerive- bord
de l'eau, avec Navette fluviale menant à l'île-Charron
(plage, sentiers de randonné, camping, golf etc)
- 6 minutes de la station métro Honoré-Beaugrand
- 5 minutes de l'épicerie IGA
- 5 minutes de la pharmacie Uniprix
- distance à pied de plusieurs cafés, restaurants,
boutiques etc.
- 5 minutes à pied de l'école primaire Armand-Lavergne
- 9 minutes à pied de la piscine extérieur Paul-Émile
Sauvageau
- accès rapide à l'autoroute 25

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.2 x 11.6 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	11.5 x 13.1 P	3ième étage	Bois
Cuisine	8.4 x 7.7 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	7.7 x 3.8 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	5.4 x 7.0 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	10.2 x 12.7 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	7.9 x 9.6 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	11.04x6.99 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4344 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2276 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 225 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Abri d'auto
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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$335,000 | 73.4 MC

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Westmount

Kirkland

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