235 Av. Martin, Dorval, QC H9S

$1,150,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1916
MLS: 21735863

Description

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans le magnifique secteur de Dorval. Cette spacieuse maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain est dotée d'un généreux terrain de 9811 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour vivre confortablement. Le salon et la salle à manger sont inondés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Vous apprécierez la commodité d'une allée pour deux voitures et l'accès facile à la cour arrière de tous les côtés, avec une belle piscine creusée pour votre détente.

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Addendum

Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale rénovée
avec goût et située dans un quartier fantastique. En
entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée
spacieux avec un espace bureau actuellement utilisé, mais
facilement convertible en chambre à coucher, offrant une
flexibilité adaptée à vos besoins. Le salon et la salle à
manger de ce niveau sont baignés de lumière naturelle,
créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine est pratique et spacieuse, reliée de manière
transparente à l'arrière-cour et offrant un accès à un
garde-manger fermé et à une buanderie dédiée.

En montant au deuxième étage, vous découvrirez deux
chambres et deux salles de bains. La chambre principale est
une retraite en soi, avec une salle de bain attenante de
taille généreuse avec un sauna, un dressing spacieux et une
petite pièce attenante parfaite pour un bureau, un autre
walk-in ou une chambre d'enfant.

Le terrain, d'une superficie impressionnante de 9811 pieds
carrés avec deux cadastres, offre non seulement un grand
espace extérieur, mais aussi l'opportunité unique d'une
expansion future ou d'un développement.

La propriété est dotée d'une piscine creusée, créant une
oasis privée pour la détente et les divertissements. Le
voisinage renforce l'attrait de cette maison, située à
quelques pas des parcs, des terrains de sport, de la
rivière, du village, du Collège Saint-Anne (primaire et
nouveau secondaire), et d'un centre commercial. La navette
est un jeu d'enfant avec un trajet de 5 minutes vers
l'aéroport YUL et un court trajet de 20 minutes vers le
centre-ville de Montréal. Un mélange parfait

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	7.10 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 27.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.5 x 27.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.8 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	3.7 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 17.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 13.7 P	2ième étage	Céramique
Autre	4.1 x 4.3 P	2ième étage	Bois
Autre	9.7 x 11.5 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9811 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3637 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 685 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE