250 Av. des Pins E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

$4,500,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1962
MLS: 16189259

Description

Immeuble semi-commercial à vendre au coeur du Plateau, à quelques pas du Mont-Royal. Bénéficiant de 8 unités spacieuses et rénovées, dont un espace commerciale, cet immeuble conserve son charme historique et a subi des rénovations majeures. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des universités, des transports en commun et de tout ce que Montréal a, à offrir ! Excellente opportunité d'optimisation et d'autres projets.

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Addendum

Liste des améliorations :
250 des Pins :
-Fenêtres 2023
-Toiture 2022
-2018 : Pieutage des murs nord + ouest
-Sous-sol 2018 : 8-9 pieds de hauteur + béton neuf, drain
français intérieur, pompe de puisard, drains, nouvelle
électricité. Nouveaux supports de plafond
-Rénovations intérieures d'appartements résidentiels :
Plomberie (2018-2019), électricité (2018-2019), revêtements
de sol, cuisines, salles de bains
-Système incendie + sécurité mis à jour (à connecter à
l'unité commerciale)
-Travaux de façade effectués au fil des années

260 des Pins :
-2018-2019 : plomberie et électricité
-Toit datant d'environ 12 ans
-Quelques améliorations apportées à l'intérieur des
appartements

Excellente opportunité d'augmenter les loyers

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BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3846 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 24187 / année
Autre	$ 1920 / année
Coût d'énergie	$ 10000 / année
Déneigement / pelouse	$ 600 / année
Taxes municipales (2024)	$ 56627 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1870 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE