Façade
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Rangement
Rangement
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Stationnement
Stationnement
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Façade
Façade
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Salon
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Rangement
Chambre à coucher
Terrasse
Terrasse
Stationnement
Face arrière
Face arrière

VISITE LIBRE

dimanche, 4 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

2505 Rue La Fontaine, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

$474,900 | 1045.18 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2001
  • MLS: 17024071

Description

Superbe condo 2 chambres, à 2 minutes du métro Frontenac. Aire ouverte lumineuse, cuisine avec îlot, walk-in, balcon privé, stationnement, rangement. Emplacement stratégique, près des services, parfait pour y vivre ou investir!

Addendum

Bienvenue dans ce superbe condo de 2 chambres à coucher,
situé à seulement 2 minutes à pied du métro Frontenac. Clé
en main, il vous offre un cadre de vie lumineux, moderne et
fonctionnel, au coeur d'un quartier en pleine effervescence.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte baignée
de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et sa
porte-patio. La cuisine moderne avec îlot central et
nombreux rangements est parfaite pour recevoir en toute
convivialité. La chambre principale spacieuse propose un
walk-in bien pensé, offrant un espace de rangement optimisé.

La salle de bains épurée avec bain-douche assure confort et
fonctionnalité. Profitez également d'un balcon privé,
véritable extension de l'espace de vie. Le tout est
complété par un rangement intérieur pratique et un
stationnement extérieur inclus. Le condo présente aussi de
beaux planchers de bois franc et une vue directe sur les
feux d'artifice depuis la chambre.

Un quartier dynamique et prisé.
Situé à proximité immédiate du parc, de la rue Ontario, de
ses commerces, restaurants, cafés et épiceries fines, ce
condo vous place au coeur de la vie urbaine. Accès rapide
au centre-ville (moins de 15 minutes), aux transports en
commun, aux pistes cyclables, aux services d'autopartage et
aux grands axes routiers.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier votre visite!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 4.7 P 2ième étage Céramique
Salon 15.6 x 9.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.5 x 16.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 12 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 17.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 12.8 P 2ième étage Bois
Rangement 7.8 x 7.4 P 2ième étage
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1070 / année
Frais de copropriété $ 2160 / année
Taxes municipales (2025) $ 2459 / année
Taxes scolaires (2024) $ 298 / année
CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXTRA INC