2570 Boul. Keller, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K2T3    $1,459,000

SUCCESSION | OCCUPATION DOUBLE Vaste quadruplex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché, offrant un potentiel intéressant de rentabilité et d'optimisation. Possibilité d'occupation notamment pour une famille souhaitant occuper immédiatement le rez-de-chaussée vacant. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, commerces et services. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder!

**** LOGEMENTS ****

- # 2276 : Spacieux 5 ½ sur deux étages avec 2 salles de
bain et accès direct au garage

- # 2272 : Grand 4 ½ récemment rafraîchi avec nouvelle
salle de bain

- # 2274 : Logement 5 ½ avec deux salles de bains loué à
des locataires de longue date, assurant une stabilité
locative.

- # 2270 : Immense logement sur deux étages offrant une
superficie habitable équivalente à celle d'une maison de
ville et comprenant 3 chambres à coucher (possibilité de
4), 3 salles de bains, deux cuisines, une spacieuse salle
familiale et un garage double
**** POINTS À RETENIR ****

- Immense Quadruplex idéal pour investisseur ou
propriétaire occupant

- Propriété entretenue avec soin par un propriétaire
consciencieux.

- Emplacement stratégique, à proximité des commodités,
écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, REM
(Réseau Express Métropolitain)

- Stationnement abondant : 4 garages fermés et 4 espaces
dans l'allée.

- Logements spacieux, offrant confort et flexibilité.

- Matériaux de finition de haute qualité.

- Potentiel locatif estimé à plus de 90 240 $ annuellement.

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**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****

- Transports en communs : L'immeuble est très bien desservi
par les transports en commun incluant de multiples lignes
d'autobus ainsi que la proximité de la gare Bois-Franc
(train de banlieue) et du métro Côte-Vertu (ligne Orange).