Idéalement situé au coeur de Sainte-Anne-de-Bellevue, ce
local commercial polyvalent offre une excellente
opportunité pour divers types d'entreprises, notamment un
restaurant, un café, un bar à jus, un dépanneur, une
épicerie spécialisée ou tout autre usage compatible, sous
réserve des approbations municipales et de la
réglementation de zonage applicable. Le local comprend une
salle de bain, une salle d'eau, un espace cuisine, du
rangement ainsi qu'environ six espaces de stationnement à
l'arrière de l'immeuble. Un espace latéral extérieur offre
un beau potentiel d'aménagement pour une terrasse
saisonnière, permettant d'accueillir une clientèle durant
la belle saison. Son emplacement de choix, à quelques
minutes du campus Macdonald de l'Université McGill et du
Collège John Abbott, assure une excellente visibilité et un
accès à une clientèle composée d'étudiants, de membres du
personnel et de résidents du secteur.

Les locataires potentiels sont seuls responsables
d'effectuer leurs propres vérifications auprès des
autorités municipales compétentes afin de confirmer que
l'usage projeté est conforme aux règlements de zonage et à
toute autre exigence applicable. L'obtention de tout
permis, licence, autorisation ou approbation nécessaire à
l'exploitation de leur entreprise, y compris pour
l'utilisation de l'espace extérieur latéral, relève
exclusivement de la responsabilité du locataire.