3045 Av. Cedar, Montréal (Ville-Marie), QC H3Y

Salon

Chambre à coucher principale

Salle à manger

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

Escalier

Salle d'eau

Salon

Escalier

Salon

Chambre à coucher

Rangement

Chambre à coucher

Rangement

Chambre à coucher

Balcon

Cour

Salle de bains

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Escalier

Bureau

Chambre à coucher

3045 Av. Cedar, Montréal (Ville-Marie), QC H3Y

$2,480,000

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1930
MLS: 24336369

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Addendum

- Zone historique protégée en vertu de la Loi sur le
patrimoine culturel du Mont-Royal
- Poutre métallique ajoutée à la cuisine en lieu et place
du mur de soutènement.
- Isolation ajoutée à tous les murs du sous-sol
- Nouvelle salle d'eau au sous-sol
- Salle familiale entièrement rénovée au sous-sol.
- Nouveau réservoir d'eau chaude changé du gaz à
l'électricité 2022.
- Nouveau plancher de garage et nouvelle étagère.
- Tous les revêtements de sol ont été remplacés par un
nouveau plancher de bois franc.
- Tous les murs ont été repeints et de nouvelles moulures
de coin ont été ajoutées.
- Le comptoir et la toile de fond de la cuisine ont été
changés en quartz.
- 4 nouveaux climatiseurs avec fonction chauffage ajoutés-
2021.
- Dans la cour arrière, piscine hors terre démolie et
remplacée par une nouvelle terrasse avec clôture en verre
(2023)
- Nouveaux escaliers et rampe
- Nouvelle cour avant

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	10.0 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Cuisine	13.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salon	18.0 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	15.8 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.6 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	18.0 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.0 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.8 x 14.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.9 x 10.5 P	3ième étage	Bois
Bureau à domicile	9.6 x 7.2 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	6.11 x 6.9 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	21.2 x 16.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	12.8 x 8.3 P	Sous-sol	Tuiles
Salle d'eau	5.5 x 7.10 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	34x34.3 P
La Taille Du Lot	4122 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 10203 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1337 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Au garage
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec WINVESTOR IMMOBILIER INC. / WINVESTOR REAL ESTATE INC

3045 Av. Cedar, Montréal (Ville-Marie), QC H3Y

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Westmount

Kirkland

3045 Av. Cedar, Montréal (Ville-Marie), QC H3Y

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