308 Rue Victoria, Baie-d'Urfé, QC H9X

$3,199,999

5 Chambre(s) à coucher
6 Salle(s) de bain
2024
MLS: 16629632

Description

Maison à étage neuve, luxueuse, orientée sud avec 5 CAC et 6,5 SDB sur 3 niveaux, dans un secteur recherché de Baie d'Urfé. Conçue avec soin, elle comprend le salon et la cuisine à aire ouverte, une salle à manger formelle et un bureau au RDC. Cinq chambres à coucher, chacune avec salle de bain attenante, y compris la somptueuse suite principale au 2e étage. Le sous-sol fini avec la 5e CAC et sa salle de bain attenante, ainsi que la spacieuse salle familiale, offre de nombreuses options et peut être aménagée selon vos besoins. Magnifique terrain avec piscine creusée et garage double. Occasion à ne pas manquer!

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Addendum

Située dans une rue charmante et familiale, cette propriété
exceptionnelle offre un accès inégalé à une multitude de
services et d'équipements, aux principales routes, aux
transports en commun, ainsi qu'à la prestigieuse école
internationale allemande Alexander Von Humboldt.

La maison présente un agencement soigneusement conçu avec
cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de
bains attenante. La chambre principale, orientée au sud et
située à l'arrière de la maison, est baignée de lumière
naturelle et comprend un grand walk-in ainsi qu'une salle
de bains attenante luxueuse, équipée d'une douche séparée
et d'une baignoire autoportante. Une buanderie pratique se
trouve au deuxième étage pour plus de commodité.

Le rez-de-chaussée designée d'un design ouvert, combinant
un salon accueillant et une cuisine qui se fondent
harmonieusement, maximisant ainsi les vues magnifiques sur
le jardin arrière paysagé. Une salle à manger formelle
privée et un bureau à domicile offrent des espaces parfaits
pour le travail et les réceptions. La cuisine dispose d'un
garde-manger intégré pour un rangement supplémentaire,
tandis qu'un cellier séparé offre l'agencement idéal pour
organiser des dîners familiaux élégants. Chaque élément de
cette maison a été méticuleusement conçu pour allier
confort et fonctionnalité.

Le niveau inférieur est un véritable havre de
divertissement, avec un spacieux salon qui peut facilement
se transformer en salle de cinéma à domicile, ainsi qu'un
espace généreux pour une salle de sport. Cet espace
polyvalent est prêt à être personnalisé selon le mode de
vie unique de votre famille.

Le garage double mène à une mudroom pratique avec un accès
direct à la cuisine. Le jardin arrière méticuleusement
entretenu, orienté au sud, est un rêve pour les amateurs de
réceptions, avec une magnifique piscine creusée.

Baie-D'Urfé est réputée pour sa qualité de vie
exceptionnelle et sa communauté soudée -- des qualités qui
en font un lieu de vie pour plusieurs générations de
résidents.

En résumé, cette propriété représente une occasion
incroyable de créer des souvenirs durables dans un quartier
que vous adorerez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus
de détails !

***La maison est disponible avec l'option d'achat
entièrement meublée si souhaité.***

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	14.3 x 29.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.8 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20 x 20 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	22.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	13 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	15.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	4.6 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	24.11 x 20.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	22.4 x 14.8 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	14.2 x 16.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	19.1 x 20.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.2 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.9 x 26.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.2 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	18.8 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.1 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	11.11 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	18.10 x 13.4 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	13.4 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	20.4 x 43.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	9.8 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Autre	21.2 x 9.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.1 x 7.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	18830.4 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2344 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 392 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle au gaz, Foyer au gaz, Poêle au gaz, Foyer au gaz, Poêle au gaz, Foyer au gaz, Poêle au gaz, Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine	Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST, Système BIONEST, Système BIONEST, Système BIONEST, Système BIONEST

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC