3200 Rue Arcand, Montréal (Mercier, QC H1N3C8    $1,150,000

Opportunité d'investissement! Rénové et entretenu avec soin, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux unités de 3 chambres seront vacantes à l'acte de vente, tandis qu'un logement 3 1/2 est loué à 1 140 $/mois, offrant une excellente flexibilité. Le logement principal propose une aire ouverte lumineuse, des planchers de bois franc, une cuisine moderne et une salle de bain rénovée. Profitez d'une cour aménagée, d'un garage et d'un emplacement recherché, près des écoles, parcs, commerces, transports et principaux axes routiers. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!

2x 5 1/2 : vacant a l'acte de vente.
Le 3200 et le 3202 seront disponibles à l'acheteur RARETÉ!
Une cour aménagée, semi clôturée et coté soleil

Sous-sol aménagé en logement de style Bachelor, avec
cuisine, salle de bain et entrée indépendante

Un garage

Toiture 2024 encore sous garantie

LOCALISATION IDÉALE
Vous etes situés en face du parc Saint-Donat pour profiter
de la nature et des loisirs en plein aire.

Situé entre les stations Langelier (5mn à pied) et Radisson
(7 mn à pied)

Proche des arrêt de bus des lignes 185, 364 et 370

Proche des grands axes routiers A25 et A40

À distance à pied de la place Versailles

Secteur tranquille et paisible à proximité de tout

Centre-ville de Montréal, facilement accessible en
transport en commun.

Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le
Collège de Maisonneuve.

Biodôme, Jardin botanique, Planétarium, Stade Saputo, etc.

Le vendeur offrira la Garantie Intégrité de RE/MAX pour une
durée de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de
vente. À l'expiration de cette période de trois (3) ans,
l'immeuble sera vendu sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.