3432 Rue Peel, Montréal (Ville-Marie), QC H3A

$1,500,000 | 1648 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1990
MLS: 23004039

Description

Au coeur du Mille carré doré, ce condo sur deux niveaux vous séduira dès le premier regard par son architecture unique mettant en valeur une entrée indépendante en plus d'un accès intérieur. À l'intérieur, son espace de vie à aire ouverte propose un vaste séjour lumineux complété par une cuisine moderne. Vous y trouverez deux chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, une seconde salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. L'immeuble offre de nombreuses commodités haut de gamme, en plus d'un espace de stationnement au garage. Une propriété d'exception, convenant autant à un usage résidentiel que commercial!

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Addendum

Condo du luxe sur deux étages dans le coeur du Mille Carré
Doré!

LE PROJET
-Le Sir Robert Peel
- Piscine intérieur chauffée
- Bain spa
- Sauna sec
- Équipement d'exercices disponible
- Jardin paysagé et meublé
- Portier 24/7
- Salle commune
- Service de stationnement payant par valet pour les
invités à la tour Cartier

LE CONDO
- Entrée indépendante et privée sur la rue Peel
- 2ème entrée séparée (accès aux espaces communs, garage
etc)
- Condo sur deux niveaux
- Possibilité d'usage résidentiel ou commercial
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes (une attenante à la chambre
principale avec grand walk-in)
- Salle de lavage indépendante
- 1 espace de stationnement au garage
- Espace de rangement au garage

À PROXIMITÉ
Distance à pied de tout les essentiels

- 6 minutes à pied de l'épicerie Provigo
- 5 minutes à pied de la pharmacie Pharmaprix
- 3 minutes à pied du café Starbucks
- 8 minutes à pied de la SAQ
- à proximité de la Rue Sainte-Catherine
- Centre Eaton de Montréal
- 10 minutes à pied du Parc du Mont-Royal

**Note : Les taxes municipales sont estimées sur la base
d'un usage résidentiel. Les taxes actuelles sont plus
élevées en raison de l'usage commercial.**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.5 x 21.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11.5 x 19.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.5 x 19.0 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	7.5 x 12.5 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	10.0 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.5 x 9.0 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	5.0 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.65x7.26 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 15984 / année
Taxes municipales (2026)	$ 9300 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1209 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Garage	Intégré
Piscine	Intérieure
Équipement disponible	Interphone, Sauna, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC