3495 Rue Dézéry, Montréal (Rosemont, QC H1W

Extérieur

Intérieur

Chambre à coucher

Bureau

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Garage

Hall d'entrée

Salle de bains

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

3495 Rue Dézéry, Montréal (Rosemont, QC H1W

$4,350,000 | 468.7 MC

0 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 23397174

Description

Tous les logements sont présentement loués. À proximité du métro. Belle opportunité pour un investisseur !

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Addendum

Situé dans un quartier dynamique en plein essor, cet
immeuble de 18 logements offre un excellent potentiel
locatif, avec un grand garage et/ou espace de rangement. À
seulement 7 minutes à pied de la station de métro
Préfontaine, la propriété est entourée de parcs,
d'épiceries, de pharmacies, de commerces, de restaurants,
ainsi que de services éducatifs et de santé -- un
emplacement très pratique pour les locataires.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, et certains
logements ont bénéficié de travaux de rénovation.

Caractéristiques :
Électricité aux frais des locataires
Chauffage et eau chaude (au gaz naturel) aux frais du
propriétaire
Buanderie payante au sous-sol
Grand garage avec 8 espaces de stationnement intérieurs
Fenêtres remplacées il y a environ 10 ans
Tous les logements sont équipés de portes coupe-feu

Veuillez noter que les visites seront autorisées uniquement
à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	100.9x50 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Assurances	$ 14097 / année
Coût d'énergie	$ 17449 / année
Taxes municipales (2025)	$ 17126 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 2149 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Services disponibles	Buanderie, Espace de rangement intérieur
Proximité	Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme

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Cette inscription est présentée en collaboration avec WINVESTOR IMMOBILIER INC. / WINVESTOR REAL ESTATE INC

3495 Rue Dézéry, Montréal (Rosemont, QC H1W

$4,350,000 | 468.7 MC

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Westmount

Kirkland

3495 Rue Dézéry, Montréal (Rosemont, QC H1W

$4,350,000 | 468.7 MC

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Westmount

Kirkland