3535 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K

VISITE LIBRE

samedi, 28 juin, 2025 | 12:00 - 13:00

3535 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K

$494,000 | 81.8 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 21630929

Description

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Découvrez cette magnifique unité située au 21e étage de
l'immeuble très prisé Les Dauphins sur-le-Parc, en plein
coeur du Plateau Mont-Royal. Profitez d'un espace lumineux,
d'un confort raffiné et d'une vue à couper le souffle vers
le centre-ville et le Mont-Royal! Une vue qui ne sera
jamais obstruée.

Points forts de l'unité :
- 2 chambres spacieuses
- Grande salle de bain avec bain profond et douche
- Cuisine moderne avec comptoirs en granit et
électroménagers inclus
- Possibilité d'installer laveuse-sécheuse dans la salle de
bain
- Stationnement intérieur chauffé idéalement situé près de
l'ascenseur (valeur seule estimée à 60 000 $)
- Frais de condo incluent chauffage et eau chaude
- Excellente luminosité naturelle! Orientation sud-ouest
- Possibilité d'ajouter une thermopompe

Commodités haut de gamme de l'immeuble :
- Piscine intérieure au dernier étage avec sauna, hammam,
vestiaires rénovés, gym, et terrasse sur le toit

- Animaux acceptés
- Sécurité 24/7, portiers et caméras de surveillance
- Buanderies modernes (1er et 26e étage)
- Construction en béton offrant une insonorisation
supérieure
- Installation récente de système de détection de fuites
d'eau et valves automatiques dans les unités.

Services sur place au RDC :
- Dépanneur

- Café Le grain d'or

- Salon de coiffure
- Clinique santé Jaji
- Gym Prosper Fitness

- Manucure, toilettage
- Bientôt : Mango Tropical

Un quartier vibrant, un style de vie unique :
- En plein Plateau Mont-Royal : restos, cafés, pâtisseries,
épiceries spécialisées, boutiques

- Bientôt : Metro Plus sur Ave Mont-Royal (et Fabre)
- À distance de marche du parc La Fontaine : tennis,
théâtre, jeux d'eau, sports
- Proche du Centre Sablon, écoles et hôpital Notre-Dame
- Métro Papineau et Sherbrooke à ~20 minutes à pied
- Accès facile aux bus 24, 29, 45, 359, 445
- Accès direct au pont Jacques-Cartier (parfait pour voir
les feux d'artifice)

Unité clé en main dans un immeuble bien géré, avec voisins
paisibles et toutes les commodités à portée de main. Une
occasion rare d'investir dans un condo lumineux, pratique
et bien situé.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 10.0 P	AU	Céramique
Cuisine	7.5 x 7.6 P	AU	Céramique
Salon	10.11 x 17.9 P	AU	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 15.3 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	11.1 x 15.2 P	AU	Bois
Salle à manger	9.0 x 10.3 P	AU	Bois
Salle de bains	9.5 x 8.0 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 8328 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2694 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 321 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Buanderie, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Porte de garage électrique, Sauna
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Eau chaude
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Piscine	Intérieure
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne, Sur la ville

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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3535 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K

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Westmount

Kirkland

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