3540 Rue Masson, Montréal (Rosemont, QC H1X

$5,300,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1964
MLS: 12313806

Description

Environ 22% du prix de vente devra inclure les taxes TPS & TVQ pour la portion commerciale. Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements 15 x 3 1/2 + 3x 41/2 + 6x 21/2 + 1 commerciale (Garderie)

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Addendum

Environ 22 % de l'immeuble est occupé par la garderie. Le
TPS et le TVQ devront être appliqués au prix d'achat pour
la portion exacte de l'espace commercial.

Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux /
Planchers en bois franc dans les logements

15 x 3 1/2
3x 41/2
6x 21/2
1 commerciale (Garderie)

-100% du garage est occupé par le vendeur (entreposage)

-Garage: Une très bonne hauteur, plomberie et béton
visible, 1 porte de grandeur double donne accès aux 10
espaces de stationnements. Il s'y trouve aussi deux grandes
pièces (rangement des matériaux nécessaires à l'entretien
de l'immeuble et un atelier pour le concierge).

*Améliorations depuis 2010:

-2010: investissement de près de 700 000$ pour
l'aménagement complet de la garderie
-2022: 67 875$ pour la toiture membrane (avec facture)
-2015: Modernisation des composantes du système de
chauffage central au gaz
-2010: 25 panneaux électriques remplacés
-2010: Nouvelle entrée d'eau de la ville
-2015: Nouveau réservoir d'eau chaude commun

*Facile à visiter l'immeuble ainsi que quelques logements
suite à l'obtention d'une preuve de disponibilité des fonds
d'au moins 1,700,000$.
Toute offre reçue sans une preuve de disponibilité des
fonds ne sera pas considérée par le vendeur.

Potentiel d'optimisation énorme.

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BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	566 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 7009 / année
Coût d'énergie	$ 26139 / année
Taxes municipales (2024)	$ 46484 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 3659 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Facilité d'accès	Ascenseur
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Proximité	Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Buanderie, Concierge, Système de gicleurs
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION, L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC