3542 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

Salle d'eau

Salle familiale

Escalier

Autre

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Escalier

Balcon

Terrasse

Vue

Autre

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Terrasse

Autre

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Extérieur

Autre

3542 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

$2,150,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1866
MLS: 20298452

Description

Rare- Près de Mcgill Triplex dans un emplacement de choix près de plusieurs parcs, services et rénové au fil des ans. 2 stationnements à l'arrière, et une terrasse sur le toit. Les 2 unités du bas sont louées. Excellent investissement dans un secteur où la demande locative est très élevée.

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Addendum

3542- plus qu'une petite maison sur 2 étages.
Magnifiquement rénovée et restaurée avec beaucoup de
lumière naturelle et de charme. Briques apparentes,
planchers en bois. Terrasse privée sur le toit avec vue sur
la ville.

3544 - loué à 1750$/mois jusqu'au 2025-06-30. Situé au
rez-de-chaussée, appartement de 2 chambres avec briques
apparentes et espace de vie ouvert.

*****************************
DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs, à
titre d'information uniquement.
* Le notaire sera choisi par l'acheteur mais accepté par
le vendeur.
* Le choix des inspecteurs doit être fait d'un commun
accord par les deux parties.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de
fonds.

*****************************

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	3.25 x 5.5 M	Rez-de-chaussée
Salle familiale	19.10 x 17.8 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	6.16 x 3.43 M	RJ
Salon	9.11 x 16.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	3.10 x 3.79 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	3.77 x 2.6 M	RJ
Salle de bains	1.4 x 1.93 M	RJ
Salle de bains	1.43 x 2.99 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.0 x 15.7 P	2ième étage
Cuisine	3.15 x 2.3 M	RJ
Salle d'eau	5.1 x 3.8 P	2ième étage
Cuisine	2.32 x 2.19 M	Rez-de-chaussée
Salle à manger	1.45 x 3.64 M	RJ
Chambre à coucher principale	18.8 x 14.8 P	3ième étage
Salle à manger	2.42 x 1.72 M	Rez-de-chaussée
Salle de bains	16.9 x 9.10 P	3ième étage
Salon	3.69 x 4.23 M	RJ
Salon	3.73 x 2.86 M	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	15.0 x 13.0 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	79.7x22.5 P
La Taille Du Lot	1751 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 8371 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1046 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Bloc de béton, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Vignette
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère
Services disponibles	Balcon/Terrasse

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE

3542 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

$2,150,000

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Westmount

Kirkland

3542 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

$2,150,000

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Westmount

Kirkland