3769 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun, QC H4G

VISITE LIBRE

dimanche, 1 novembre, 2026 | 12:00 - 14:00

3769 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun, QC H4G

$1,250,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1925
MLS: 23826171

Description

Cette propriété a eu de grandes rénovations au fil du temps, telles que la toiture, la brique et les balcons en avant. Les portes et fenêtres ont été remplacées dans tous les logements, etc. Les logements au 3769 et 3771 ont été entièrement rénovés selon les standards d'aujourd'hui. Elle offre une superficie habitable de 3 027 pi² répartie sur 3 étages. Le revenu annuel actuel est de plus de 69 000 $. Chacune des unités offre une configuration de 3 chambres.

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Addendum

Ce triplex est situé à Lasalle et construit en 1925, cette
propriété offre une superficie habitable de 3 027 pi²
répartie sur 3 étages. Le terrain représente 1675 pi2 soit
115,6 m2.

Le revenu actuel annuel est de plus de 69 000$.

Ce triplex vous offre une configuration de 3 x 6 1/2 (3
chambres)

De nombreux travaux ont été effectués au fil du temps
rénovation compléte du 3769 en 2022, restauration compléte
du mur avant (2026) et mur arrière (2021) Voir DV

Le sous-sol vous offre un potentiel pour un aménagement en
salle familiale, salle de jeux, bureau voire atelier

Transport en commun
Métro
Vous êtes presque à égale distance des stations de métros
Lasalle (7 mn) et de l'Église (8mn)

Autobus
Vous êtes à moins de 5 mn des arrêts de bus des lignes
37,38, 61,71, 107 et 350

Animations divertissements
Vous êtes à moins 10 mn de marche de la promenade
Wellington ou vous trouverez une vie animée avec ses
commerces, ses terrasses, ses restaurants

Le parc Arthur-Therrien est doté de nombreuses
installations sportives (Terrain de tennis, piscine
extérieure) et récréatives.

La plage de Verdun avec son mur d'escalade pour enfant

Auditorium de verdun
situé au 4110, boulevard LaSalle) comprend principalement
des activités sportives régulières, des matchs de
basketball et de hockey, ainsi que des événements ponctuels.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.3 x 3.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.6 x 3.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	5.10 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.1 x 9.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Salon	10.10 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.11 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.1 x 8.6 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine et salle a manger	16.3 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	12.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.3 x 9.5 P	3ième étage	Céramique
Bureau à domicile	10 x 5.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11.2 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 8.7 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14 x 9.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14 x 9.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 9.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 9.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.6 x 3.11 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	9 x 3.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.8 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	28.4 x 3.4 P	3ième étage	Plancher flottant
Corridor	7 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Piece principale	45.4 x 15.8 P	Sous-sol	Béton
Piece secondaire	13.9 x 9.11 P	Sous-sol	Béton
Salle de rangement	7.11 x 6 P	Sous-sol	Béton
Atelier	6.6 x 5.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	22.1x7.46 M
La Taille Du Lot	155.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4994 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 581 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium, PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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3769 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun, QC H4G

$1,250,000

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Westmount

Kirkland

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$1,250,000

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Westmount

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