3769 Boul. The Boulevard, Westmount, QC H3Y

$4,500,000

6 Chambre(s) à coucher
5 Salle(s) de bain
1914
MLS: 14913075

Description

Le vendeur propose des options de financement. Location avec option d'achat ou échange. Découvrez un remarquable chef-d'oeuvre centenaire au coeur de Montréal. Méticuleusement préservée, cette maison familiale de 6 chambres et 5 salles de bains dégage un charme et une sophistication sans pareils. Avec ses murs en chêne, ses planchers de bois franc, ses quatre cheminées et ses plafonds de 10 pieds, cette résidence allie harmonieusement beauté traditionnelle et commodité moderne. Les trois étages offrent une vue imprenable sur la ville et l'eau, tandis que l'architecture s'harmonise avec les roches et les pierres environnantes.

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Addendum

Cette exquise propriété centenaire nichée au coeur de
Westmount. De l'extérieur traditionnel à l'intérieur
méticuleusement conçu, cette maison respire l'élégance et
le charme intemporels. En vous approchant, vous serez
accueillis par une entrée de plain-pied et un jardin
luxuriant bordant l'escalier. Le soir, le mur de
soutènement en pierre joliment éclairé ajoute une touche
d'enchantement.

Entrez et laissez-vous séduire par les murs en chêne teinté
foncé qui conduisent votre regard vers l'escalier en
colimaçon, accentué par une étonnante lucarne en verre au
sommet. Le salon vous attend, avec une grande fenêtre
offrant des vues sur le jardin de devant. Des portes de
poche françaises vous conduisent au bureau. Dans toute la
maison, des moulures en plâtre faites à la main ajoutent

Préparez-vous à être impressionné par la salle à manger,
parfaite pour accueillir des réunions. Séparée de la
cuisine et du couloir, elle présente un plafond à caissons
aux détails complexes et des haut-parleurs intégrés au
plafond. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière
naturelle. Adjacente à la salle à manger, la cuisine du
chef est un véritable havre de paix culinaire. Les
appareils électroménagers haut de gamme s'intègrent
parfaitement au design. L'îlot central, orné de bois foncé,
est doté d'un évier de préparation et allie les équipements
modernes au charme classique. Un office de maître d'hôtel
est adjacent.

Aventurez-vous à l'étage pour découvrir encore plus de
luxe. Les deux chambres du fond sont dotées de
portes-fenêtres qui mènent à un balcon commun, avec vue sur
le jardin serein. L'une des chambres dispose d'un coin
salon confortable, entouré de fenêtres. La chambre
principale est une véritable oasis, avec un solarium quatre
saisons et une magnifique salle de bains attenante dotée
d'une douche en verre et d'une baignoire thérapeutique. À
travers la salle de bain, vous trouverez un dressing
complet avec des étagères sur mesure. Le troisième étage
abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées
d'une salle de bains et d'un dressing.

Les salles de bains sont luxueuses. Elles sont dotées de
sols en marbre chauffés, de douches en verre, de baignoires
indépendantes et de meubles-lavabos en bois. Chaque salle
de bains est un havre de détente, avec des équipements haut
de gamme et des pommes de douche à effet de pluie.

Descendez au sous-sol. Des panneaux de chêne mur à mur, une
cheminée en briques avec un manteau en pierre et des bancs
en bois encastrés créent une ambiance accueillante. Cet
espace abrite une table de billard et un home cinéma. En
outre, le sous-sol offre un espace polyvalent qui sert
actuellement de salle de jeux.

Les portes en bois d'origine ont été méticuleusement
restaurées, révélant leur beauté intemporelle. Les
charnières et les poignées de porte en laiton poli
rehaussent encore l'attrait classique de la maison.

Le vendeur propose des options de financement. Location
avec option d'achat ou échange

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.6 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	18.4 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.6 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	12.5 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.6 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	3 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.4 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.7 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Hall d'entrée	8.4 x 23.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 17.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	19.4 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.10 x 7.5 P	2ième étage	Marbre
Rangement	5 x 5.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.8 x 15.11 P	2ième étage	Bois
Autre	11 x 11.4 P	2ième étage	Marbre
Penderie (Walk-in)	13.4 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Solarium	13.8 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	4.2 x 21.10 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	29.4 x 12.11 P	3ième étage	Bois
Autre	7.7 x 10.5 P	3ième étage	Marbre
Penderie (Walk-in)	6.7 x 10.9 P	3ième étage	Bois
Rangement	6.8 x 4.6 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	28.4 x 14.4 P	3ième étage	Bois
Autre	7.6 x 10.5 P	3ième étage	Marbre
Penderie (Walk-in)	7.6 x 10.8 P	3ième étage	Bois
Autre	27.8 x 17.4 P	Sous-sol	Bois
Autre	12.7 x 24.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	13 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.85x16.11 M
La Taille Du Lot	623.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 7165 / année
Taxes municipales (2023)	$ 16680 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 2233 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Bardeaux de cèdre, Bois, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Topographie	Escarpé, En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE