381 Av. Ovila Gagné, Montréal (Lachine), QC H8R

VISITE LIBRE

dimanche, 27 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

381 Av. Ovila Gagné, Montréal (Lachine), QC H8R

$739,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 19167498

Description

Maison de ville de coin rare à Lachine, nichée à proximité de Montréal-Ouest, au coeur de l'île de Montréal. Elle a 3 chambres à coucher au deuxième étage, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de bain complète pouvant servir de quatrième chambre ou de spacieuse salle familiale. À 15 minutes à pied au gare de Montréal-Ouest ou de l'Académie Royal West. À 18 mins à pied au Loyola campus de l'Université Concordia, À 10 mins en voiture au Collège Saint-Louis ou Collège Sainte-Anne, à 15 minutes en voitur au centre-ville ou l'aéroport. Aucuns frais de gestion immobilière et une atmosphère impeccable comme dans une maison neuve.

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Addendum

**Aucun frais de copropriété appliqué

**Transport:

À 15minutes en voiture du centre-ville

À 10minutes en voiture de l'école secondaire Saint-Louis et
du Collège Sainte-Anne

À 1,5km ou 18minutes à pied de l'école secondaire Loyola

À 850m ou 9minutes à pied de l'Académie Royal West

À 1,5km ou 18minutes à pied du campus Loyola de
l'Université Concordia

À 1km ou 13minutes à pied de la gare de Montréal-Ouest

À 2km du centre de livraison Amazon

À 5minutes à pied de l'autobus90

À 3minutes d'un terrain de tennis, de la bibliothèque et de
l'aréna Martin-Lapointe

À 3minutes des autoroutes

À 13minutes à pied du canal de Lachine et à 5minutes en
voiture des espaces verts du fleuve Saint-Laurent.

**Pièces: 3chambres et 2salles de bain et 1salle de bain

Rez-de-chaussée: salon, cuisine, salle à manger et salle
d'eau

Deuxième étage: trois chambres et une salle de bain
complète avec baignoire et douche séparée

Sous-sol: entièrement aménagé avec salle de bain complète

Garage: garage simple

Cour arrière: maison jumelée avec terrain supplémentaire

Terrasse agrandie

**La maison convient parfaitement à une famille ou à un
investisseur.

**Un nouveau certificat de localisation sera demandé par le
vendeur, le certificat initial datant de 2010.

* certaines images sont pratiquement mises en scène.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.10 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.0 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	10.11 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.6 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 16.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.3 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.10 x 18.5 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	4.7 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	20x36 P
La Taille Du Lot	226.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4050 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 488 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Garage	Intégré, Intégré, Intégré, Intégré, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec WINVESTOR IMMOBILIER INC. / WINVESTOR REAL ESTATE INC

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$739,000

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Westmount

Kirkland

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