Façade
Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle de lavage
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de lavage
Salle de lavage
Rangement
Rangement
Rangement
Rangement
Balcon
Balcon
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Balcon
Balcon
Hall d'entrée
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle de lavage
Rangement
Rangement
Balcon
Cour
Cour
Cour
Façade
Façade

3915 Rue LeSage, Montréal (Verdun, QC H4G

$1,050,000 | 140.7 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1900
  • MLS: 22613042

Description

CE DUPLEX À VERDUN EST VACANT POUR LE 3915. Construit en 1900 sur un terrain d'une superficie de 5 625 pi2, il vous offre un batiment sur 2 étages. Cette propriété s'adresse à un développeur ou un investisseur 3915 vous offre 2 chambres à coucher, cuisine, salon et deux balcons et est actuellement vacant Ce qui vous donne le choix du nouveau locataire et la possibilité de louer selon les prix actuels du marché 3917 organisé sur deux étages et est occupé par le propriétaire. RDC avec 2 chambres, cuisine, salon et balcon Sous-sol avec grande salle familiale, salle de lavage et d'espace de rangement, le tout avec une cour cloturée

Addendum

OCCUPATION DOUBLE. GRAND LOT. À VÉRIFIER LA POSSIBILITÉ DE
CONSTRUCTION.

Construit en 1900 sur un terrain d'une superficie de 5 625
pi2, il vous offre une surface habitable de 1 515 pi2
répartie sur 2 étages.

Cette propriété s'adresse à un développeur ou un
investisseur

VOTRE DUPLEX
3915 vous offre 2 chambres à coucher, cuisine, salon et
deux balcons et est actuellement vacant Ce qui vous donne
le choix du nouveau locataire et la possibilité de louer
selon les prix actuels du marché

3917 lui est organisé sur deux étages et est occupé par le
propriétaire.

RDC avec 2 chambres, cuisine, salon et balcon

SOUS SOL avec une grande salle familiale, une salle de
lavage et d'espace de rangement et le tout avec une cour
cloturée

VERDUN, En plein développement avec ses multiples nouveaux
projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une
vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour
les professionnels.

La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire
beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses
boutiques, jolis cafés et bars décontractés.

De plus, avec des rénovations majeures telles que le
réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction
d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun
s'embellit de jour en jour.

Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une
opportunités en un rien de temps!

Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au
Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la
nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de
pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!

Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses
monuments historiques ainsi que la maison de la culture de
Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une
école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts
visuels.

Verdun, un quartier rempli de vie! Une destination tendance.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 3.5 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 7 x 3.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11 x 10 P 2ième étage Parqueterie
Cuisine 12 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Salon 12.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Couloir 10 x 3.5 P 2ième étage Céramique
Couloir 7 x 3.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 4.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.5 x 4.5 P 2ième étage Béton
Salle familiale 15.5 x 10 P Sous-sol Parqueterie
Salle de lavage 9.5 x 8 P Sous-sol Béton
Rangement 20.5 x 7.5 P Sous-sol Béton
Garde-manger 12.5 x 4.5 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5625 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5368 / année
Taxes scolaires (2026) $ 626 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Toiture Bitume et gravier
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Garage Détaché
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC