4041 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

VISITE LIBRE

dimanche, 8 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

4041 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$1,100,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1924
MLS: 21473274

Description

Nouveauté située au coeur du Village Monkland à un coin de rue de toutes les boutiques et cafés! Cette maison pleine de cachet propose 4 chambres à l'étage, une avec un boudoir, une qui donne sur un balcon, 2 salles de bain complètes et 1 garage détaché. La propriété présente des planchers de bois franc sur les deux étages, de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle et des espaces généreux! Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un espace bureau, d'une salle d'eau et beaucoup de rangement. À qui la chance?

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LA MAISON:
* 4 chambres à coucher de bonne taille au 2e étage
* Accès balcon dans une des chambres à coucher
* Boudoir/office adjacent à une des chambres à coucher
* 2 salles de bains au complet et 1 salle d'eau
* Salle à manger indépendante
* Garage detaché
* Cour arrière clôturée
* Bureau spacieux au sous-sol
* Planchers à bois franc (Rez-de-Chausée et 2e étage)
* Cuisine rénovée en 2004/2005

À PROXIMITÉ:
* Avenue Monkland au coin de la rue
* Parc Notre-Dame-de-Grace
* Hockey Montreal
* Club Tennis de Monkland
* Plusieurs Restaurants et Services
* Transport en Commun

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.1 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.5 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.9 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.2 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.1 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	4.2 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Boudoir	5.6 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Autre	9.3 x 15.6 P	Sous-sol	Tapis
Autre	10.7 x 13.4 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	11.3 x 15.2 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	7.3 x 16.9 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	4.7 x 3.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	35.1x24 P
La Taille Du Lot	287.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 9191 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1169 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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Westmount

Kirkland

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