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4239 Rue Jean Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P0A5    $595,000

Façade

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

MLS: 28029791
2 2 2012 957 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 31 mai, 2026 | 14:00 - 15:00

Description

Bienvenue au Rouge, un condo lumineux et clé en main offrant une aire de vie agréable, 2 chambres, 2 salles de bains, un garage intérieur, du rangement et une borne de recharge privée. L'immeuble propose des commodités très appréciées : piscine intérieure, gym, sauna/spa, terrasse commune et sécurité. Emplacement stratégique près du métro, des autoroutes, des services, de Ville Mont-Royal, NDG et Outremont.


- Condo situé dans le réputé projet Le Rouge.
- Aire de vie lumineuse et fonctionnelle.
- Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz.
- Plafonds de 9 pieds.
- Unité munie d'une borne de recharge électrique privée.
- Depuis l'acquisition, les vendeurs ont effectué plusieurs
améliorations, notamment :
peinture complète du condo;
installation de luminaires encastrés à plusieurs endroits;
remplacement des luminaires;
installation de rangements sur mesure dans le walk-in de la
chambre principale.
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété.
- Immeuble offrant plusieurs commodités : piscine
intérieure, gym, sauna/spa, terrasse commune et salle
commune.
- Caméras et sécurité sur place.
- Emplacement recherché, à proximité du métro Namur et
Plamondon, des autoroutes 15 et 40, des services, écoles,
hôpital et commerces.
- Tout près de Ville Mont-Royal, NDG et Outremont.

Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires encastrés, luminaires des chambres et de la salle à manger, étagères dans le walk-in, pharmacie de la salle de bain principale.


Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et effets personnels des vendeurs. traduis en anglais

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 856 / année
Frais de copropriété $ 5076 / année
Taxes municipales (2026) $ 2978 / année
Taxes scolaires (2025) $ 364 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.11 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.5 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.10 x 4.1 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.6 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 11.0 x 7.0 P 2ième étage Bois
Salon 11.0 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 15.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 16.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.6 x 5.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Vignette
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel