441 Rue Woodland, Montréal (Verdun, QC H4V

VISITE LIBRE

dimanche, 12 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

441 Rue Woodland, Montréal (Verdun, QC H4V

$749,900

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1930
MLS: 15110728

Description

L'occasion parfaite de diversifier votre portefeuille immobilier! Découvrez ce triplex comprenant 3 unités d'une chambre et d'une salle de bain, tous actuellement loués. Ces unités offres un super potentiel avec possibilité d'augmenter la valeur en d'avantage. Quelques rénovations ont également été effectuées au courant des dernières années dans certaines unités. Idéalement situé au coeur de Verdun, vous serez à distance de marche du bord de l'eau, des pistes cyclables, de la plage urbaine et de la rue Wellington avec ses commerces, ses cafés et ses restaurants! Un investissement clé en main dans un secteur en forte demande!

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L'IMMEUBLE :
- Triplex comprenant trois (3) logements de type 3½
- Entièrement loué
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Entrée laveuse/sécheuse dans deux logements (443 & 445)
- Cour arrière réservée à l'unité 443
- Espace de rangement pour chaque unité

POINTS FORTS -- INVESTISSEMENT :
- $39,636 par année
- Propriété à revenus clé en main dans un secteur locatif
recherché
- Bon potentiel à long terme
- Idéal pour investisseur ou ajout à un portefeuille

LOCALISATION :
- Emplacement de choix au coeur de Verdun
- À environ 5 minutes à pied du bord de l'eau, des pistes
cyclables et de la plage urbaine
- À distance de marche de la rue Wellington (commerces,
cafés, restaurants)
- À proximité des écoles, garderies, parcs et services
essentiels
- Près des métros Verdun et Jolicoeur
- Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10
- Excellente accessibilité piétonne et cyclable

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.0 x 7.5 P	Sous-sol	Bois
Hall d'entrée	3.0 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	3.0 x 7.5 P	2ième étage	Bois
Salon	13.5 x 11.5 P	Sous-sol	Bois
Salon	13.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.5 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	12.0 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	12.0 x 12.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	12.8x5.66 M
La Taille Du Lot	132.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3366 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 400 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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Westmount

Kirkland

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