4486 Rue Ontario E., Montréal (Mercier, QC H1V

VISITE LIBRE

samedi, 24 mai, 2025 | 11:00 - 14:00

4486 Rue Ontario E., Montréal (Mercier, QC H1V

$639,000 | 130.5 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 10883179

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Addenda -- 4486 rue Ontario Est

Ce condo de style loft marie parfaitement le charme et le
confort moderne. Bien que la bâtisse ait conservé son
cachet d'époque, l'unité a bénéficié de rénovations
soignées, notamment à la cuisine, entièrement refaite avec
un grand îlot central et comptoir de quartz. Le tout baigne
dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

- Environ 1 400 pi² d'espace de vie au rez-de-chaussée
- Style loft avec grande aire ouverte et mur de brique
apparente
- Plafonds de 9 pieds dans toutes les pièces
- Grande fenêtre de style porte de garage à l'avant,
offrant une luminosité exceptionnelle et un style unique
- Deux chambres fermées + un bureau fermé, parfait pour le
télétravail ou une salle de jeux- Plancher chauffant dans
le bureau arrière
- Thermopompe murale pour chauffage et climatisation,
assurant un confort optimal en toute saison
- Cuisine rénovée avec îlot central et comptoir de quartz
- Salle de bain avec bain et douche séparée
- Sous-sol non aménagé avec buanderie et beaucoup de
rangement
- Terrasse arrière privée menant à une ruelle verte et au
stationnement exclusif

LOCALISATION

- Directement en face du parc Ovila-Pelletier et du marché
Maisonneuve
- À quelques minutes à pied des stations Pie-IX et Viau
(ligne verte)
- Arrêt d'autobus juste en face
- À proximité de l'école primaire Saint-Nom-de-Jésus et de
l'école secondaire Chomedey-De Maisonneuve
- Garderies, CLSC, bibliothèque, commerces de quartier,
cafés, restaurants, centre sportif, etc.
- Accès rapide à Pie-IX, Sherbrooke, Notre-Dame et à
l'autoroute 40
Un lieu de vie vibrant, idéal pour jeunes familles et
professionnels en télétravail.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE

- Copropriété indivise
-- mise de fonds minimale de 20%
- Financement obligatoire à la Caisse Desjardins des
Pompiers, rue St-Joseph
- Notaire désigné : Me Geneviève Barbe (Montréal)
-Taxes et charges à confirmer selon la quote-part

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17 x 22 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	6.4 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.4 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Atelier	14 x 18 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	432.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1140 / année
Frais de copropriété	$ 1 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2112 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 250 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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Westmount

Kirkland

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