45 Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S

$1,790,000 | 261 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1990
MLS: 9148092

Description

Bienvenue au 45 Lakeshore, PH12 West, un penthouse de luxe au bord de l'eau.Ce penthouse extraordinaire est un véritable chef-d'oeuvre, offrant plus de 2 700 pieds carrés de luxe raffiné. Il s'agit du plus grand penthouse de l'immeuble et de l'un des trois seuls condo à deux étages, ce qui en fait une classe à part. Entièrement réimaginé par le célèbre designer Scott Yetman au cours d'une restauration méticuleuse de deux ans (2016-2018), aucune dépense n'a été épargnée pour créer une merveille d'architecture et de design qui résistera à l'épreuve du temps. Chaque détail des finitions sur mesure au design intemporel, reflète un sophistication.

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Addendum

Bienvenue au 45 Lakeshore, PH12 West, penthouse de luxe au
bord de l'eau. Ce penthouse extraordinaire est un véritable
chef-d'oeuvre, offrant presque 2900 pc de luxe raffiné. Il
s'agit du plus grand penthouse de l'immeuble et de l'un des
trois seuls condos à deux étages, ce qui en fait une classe
à part. Entièrement réimaginé par le célèbre designer Scott
Yetman au cours d'une restauration méticuleuse sur deux ans
(2016-2018), aucune dépense n'a été épargnée pour créer une
merveille d'architecture et design qui résistera à
l'épreuve du temps. Chaque détail, finitions sur mesure au
design intemporel, reflètent un engagement en faveur d'un
savoir-faire et d'une sophistication inégalés.

Caract. 1er ét.:
- L'espace de vie du rez-de-chaussée présente un concept
ouvert et de fluidité de toutes les pièces qui se
rejoignent, ce qui permet une expérience de vie exquise.

-Les fenêtres surdimensionnées de la salle à manger et du
salon offrent des vues panoramiques sur le lac St-Louis et
sur le paysage urbain qui l'entoure.

-La cuisine de rêve, entièrement en bois blanc, avec son
grand îlot en quartz qui s'étend sur toute la longueur de
la cuisine, vous coupera le souffle, avec ses armoires
parfaitement agencées, ses portes en verre accentuées et
ses finitions décoratives qui sortent tout droit d'un
magazine! Ce n'est pas tout, il y a une deuxième cuisine
adj. (garde-manger de majordome) pour les grands dîners ou
organiser des événements avec un traiteur. Un balcon a
également été transformé en solarium 4 saisons à partir de
la cuisine principale.

Points forts du 2ème ét.:
Magnifique escalier en colimaçon en bois massif menant au
deuxième étage, qui est astucieusement positionné pour lui
permettre d'être un point central regardant vers le
rez-de-chaussée sans perdre de précieux pc pour ses 3
chambres et sa salle de bain principale avec des planchers
chauffants.

-La chambre principale est impressionnante, avec des
plafonds cathédrales, salon et un couloir allongé menant à
des placards personnalisés et une salle de bain attenante
avec deux douches et des sols chauffants.

Autres caract. 1er et 2ème ét.:

-Salle de chauffage construite sur mesure avec fournaise à
double énergie et thermopompe (ajoutée par le propriétaire
actuel), échange de filtre à air Hepa, système de détection
d'eau Nowa et système d'automatisation Crestron pour un
éclairage personnalisé dans toutes les pièces.
- Salle d'eau au 1er étage avec planchers chauffants.
- Placard au 1er étage adjacent au vestibule d'entrée.
- Stores personnalisés au 1er et 2ème ét. avec commandes à
distance.
- 2 grandes salles de stockage au 8e & 9e étage espace
commun extérieur.
- 2 espaces de stationnement intérieur

Avis à tous les propriétaires de maisons de luxe,
souhaitant réduire leur espace de vie ou changer de style
de vie sans renoncer à leur style de vie luxueux.
Opportunité unique et rare à saisir!

Appelez-nous dès maintenant pour une visite! Vous ne serez
pas déçu!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.9 x 8.0 P	AU	Céramique
Autre	4.6 x 5.10 P	AU	Béton
Salle d'eau	4.6 x 6.1 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.5 x 7.6 P	AU	Bois
Salon	19.5 x 25.0 P	AU	Bois
Salle à manger	17.9 x 12.6 P	AU	Bois
Cuisine	15.7 x 23.5 P	AU	Céramique
Solarium	14.1 x 10.10 P	AU	Autre
Autre	24.6 x 7.8 P	AU	Céramique
Hall d'entrée	11.6 x 12.2 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	17.9 x 22.5 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	8.3 x 24.5 P	AU	Bois
Autre	10.9 x 11.11 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	14.3 x 11.5 P	AU	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 17.7 P	AU	Bois
Salle de bains	5.2 x 11.11 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 15180 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6147 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 790 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Particularités	Bordé par l'eau
Piscine	Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs, Location court terme non permise

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE