4508 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

Façade

Autre

Cour

Façade

Autre

Escalier

Logement

Cuisine

Salle de bains

Autre

Salon

Terrasse

Autre

Chambre à coucher

Autre

Cuisine

Salle de bains

Rangement

Sous-sol

Autre

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Autre

Salon

Terrasse

4508 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

$1,270,000 | 252.4 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1930
MLS: 13882295

Description

Opportunité rare ! Immeuble rénové (électricité, plomberie, fenêtres, toiture, cuisines, salles de bains, Phase 3). Emplacement de choix : commerces, transport en commun et services à quelques pas. Taux d'occupation exceptionnel, gestion sans tracas. Investissement sûr et rentable !

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Addendum

NOTE IMPORTANTE SUR LES DÉPENSES
Le frais d'électricité de 720$ représente une entente avec
le locataire du 4508 afin de le compenser puisque
l'électricité du sous-sol est lié à son compte pour son
appartement.

NOUVEAU TARIFS LOYER:

4508: 1 166$ Juillet 2025
4510: 1 072$ Septembre 2025
4512A :1 032$ Juillet 2025
4512B: 955$
4512C: 1 059$ Août 2025

INFORMATION ADDITIONNELLE
En 2018, une clôture a été ajoutée au jardin. Celle-ci
n'apparaît pas au certificat de localisation. Le certificat
de localisation a été produit en 2017 et présente la
propriété dans son état actuel à l'exception de la clôture.
Si l'acheteur désire un nouveau certificat de localisation,
ce certificat sera aux frais de l'acheteur.

Un avis de non-conformité a été reçu de la ville de
Montréal concernant la nécessité de construire une sortie
d'urgence pour les deux appartements du rez-de-chaussée. Il
incombera à l'acheteur de prendre les dispositions
nécessaires pour y remédier.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.22x7.6 M
La Taille Du Lot	337.4 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3858 / année
Coût d'énergie	$ 720 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6761 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 860 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION

4508 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

$1,270,000 | 252.4 MC

Description

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Westmount

Kirkland

4508 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

$1,270,000 | 252.4 MC

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