4510 Rue Jean Rivard, Montréal (Saint-Léonard), QC H1Z

VISITE LIBRE

dimanche, 22 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

4510 Rue Jean Rivard, Montréal (Saint-Léonard), QC H1Z

$949,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 21354973

Description

Idéalement situé au coeur de Saint-Léonard,ce duplex lumineux et accueillant avec un logement bachelor offre un excellent potentiel de revenus locatifs dans un quartier paisible et familial, en face d'un magnifique parc.Le sous-sol comprend une grande salle familiale pour le propriétaire, une chambre froide, l'accès à un garage double ainsi qu'un bachelor (non reconnu actuellement par la municipalité).Chaque unité possède son propre compteur électrique indépendant. À proximité du transport en commun, des commerces, des écoles et des grandes autoroutes, cette propriété représente une belle occasion pour investisseurs ou occupants propriétaires

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	14.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.7 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.10 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 10.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	10.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.2 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	9.11 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	6.8 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	15.6 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.10 x 15.6 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	11.0 x 9.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	9.76x12.78 M
La Taille Du Lot	3570.38 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5348 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 630 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE

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Westmount

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