Opportunité d'Investissement au Coeur du Plateau.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal,
cette propriété locative de six unités est une perle rare.
Idéalement située entre Gilford et l'avenue Mont-Royal,
animée et piétonne en été, cet immeuble offre aux
investisseurs et aux locataires un équilibre parfait entre
dynamisme urbain et commodité au quotidien. Avec une
station de métro à seulement cinq minutes à pied,
l'accessibilité est optimale.

Au-delà de son emplacement imbattable, cette propriété bien
entretenue et gérée avec expertise a bénéficié de
rénovations majeures pour garantir une valeur et un attrait
à long terme. Les six appartements (tous des 4 ½) ont été
entièrement rénovés, offrant des finitions modernes et un
confort contemporain. Chaque unité est équipée
d'électroménagers neufs, augmentant ainsi la satisfaction
des locataires et la valeur locative. De plus, l'ensemble
du câblage électrique et de la plomberie a été remplacé, y
compris les conduites principales, assurant une
infrastructure fiable et durable.

### **Rénovations récentes :**
Rénovation complète des unités -- intérieurs modernes et
élégants
Nouveaux électroménagers dans chaque appartement pour un
attrait accru
Nouvelle toiture (2018) pour plus de durabilité et
d'efficacité
Systèmes de climatisation améliorés (2024) pour un confort
optimal toute l'année
Nouvelles fenêtres et travaux de maçonnerie (2024) pour
une meilleure isolation et un attrait esthétique renforcé
Remplacement complet du câblage électrique et de la
plomberie, y compris les conduites principales

Il s'agit d'une occasion d'investissement clé en main dans
un marché locatif en forte demande, offrant un revenu
stable et ne nécessitant aucun travail majeur. Une chance
rare d'acquérir un immeuble à revenus très convoité au
coeur du Plateau Mont-Royal. Investissez en toute confiance
!