481 Av. Édouard Charles, Montréal (Outremont), QC H2V

$1,799,900

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1912
MLS: 24373390

Description

Charmant duplex Victorien, situé sur une rue très calme près de la rue Laurier et de ses nombreuses boutiques et services. Le duplex à été complètement rénové. Isolation, toiture membrane élastomère 2021, solarium, grande terrasse privée avec auvent, climatisation centrale. Il offre des 4 places de stationnement intérieures et de 2 places extérieures. Vous pourriez facilement le transformer en cottage car le RC communique déjà avec le deuxième étage.

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Addendum

Au total on y retrouve deux garages doubles et deux espaces
de stationnement extérieur. (6 places de stationnment)
Les deux chauffe-eaux ont étés changés en 2020

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.6 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salon	12.6 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.2 x 5 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.6 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.2 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	10.5 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Atelier	36 x 22 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	36 x 22 P	Sous-sol	Béton
Rangement	36 x 22 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	230.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 10959 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1339 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre, Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Pierre
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	Non aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central
Toiture	Membrane élastomère

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC