481 Av. Édouard Charles, Montréal (Outremont), QC H2V

$1,799,900

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1912
MLS: 24373390

Description

Charmant duplex Victorien, situé sur une rue très calme près de la rue Laurier et de ses nombreuses boutiques et services. Le duplex à été complètement rénové. Isolation, toiture membrane élastomère 2021, solarium, grande terrasse privée avec auvent, climatisation centrale. Il offre des 4 places de stationnement intérieures et de 2 places extérieures. Vous pourriez facilement le transformer en cottage car le RC communique déjà avec le deuxième étage.

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Addendum

Au total on y retrouve deux garages doubles et deux espaces
de stationnement extérieur. (6 places de stationnment)
Les deux chauffe-eaux ont étés changés en 2020

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.6 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salon	12.6 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.2 x 5 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.6 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.2 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	10.5 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Atelier	36 x 22 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	36 x 22 P	Sous-sol	Béton
Rangement	36 x 22 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.54x10.97 M
La Taille Du Lot	230.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 10959 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1339 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre, Asphalte, Autre, Asphalte, Autre, Asphalte, Autre, Asphalte, Autre, Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	Non aménagé, Autre, Non aménagé, Autre, Non aménagé, Autre, Non aménagé, Autre, Non aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central
Toiture	Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC